Fluitersweg 170 7317 BS Apeldoorn

Te huur: Courante instapklare bedrijfsruimte op Apeldoorn Noord!

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een moderne bedrijfsruimte van circa 295 m², gelegen op bedrijventerrein Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord in Apeldoorn, met goede ligging ten opzichte van de rijksweg A50 en beschikt over diverse basis voorzieningen, een grote overheaddeur en een goede vrije hoogte.

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 295 m² welke verdeeld is over de begane grond en de 1e verdieping en de vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt maar liefst 6,50 meter. Aan de voorzijde is een grote overheaddeur aanwezig en in de ruimte is op diverse punten krachtstroom aanwezig.

De kantoorruimte is instapklaar en is onder andere voorzien van, vloerafwerking, systeemplafond met verlichting en airco!!

Kijk niet verder en neem contact op voor een bezichtigingsafspraak!!

Let op: handel en reparatie van voertuigen (auto’s, motoren, vrachtwagens, e.d.) is in het object niet toegestaan.

** De foto’s welke zijn toegevoegd zijn van de Fluitersweg 174. Fluitersweg 170 is een vergelijkbare unit, maar op dit moment is de huidige huurder aan het verhuizen waardoor er geen representatieve foto’s gemaakt kunnen worden **

LOCATIE
De bedrijfsruimte aan de Fluitersweg is zeer gunstig gelegen nabij de A50, de A1 en in- en uitvalswegen als de rondweg Apeldoorn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE EN HOOGTE
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt 295 m2 welke als volgt verdeeld is:

Begane grond Kantoorruimte ca. 32 m2
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 234 m2
1e verdieping Kantoorruimte ca. 29 m2

Een plattegrond is op te vragen.

Hoogte: 7,00 meter
Vrije hoogte: 6,50 meter

PARKEERGELEGENHEID
Bij de bedrijfsunit behoren 4 benoemde parkeerplaatsen welke zijn gelegen op het mandelig terrein voor de bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Entree met meterkast en trapopgang;
- Huidige vloerbedekking;
- Systeemplafond met led verlichting;
- Pantry, warm water door middel van boiler
- Toilet;
- Mechanische ventilatie;
- Betonnen vloer;
- Elektrische overheaddeur (breedte 4,00 x hoogte 4,20);
- Led verlichting in bedrijfshal;
- Krachtstroom

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Noordoostpoort. De bestemming van het perceel is: Bedrijven (B2 / B3).

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.450,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar, andere termijnen in overleg.

Verleningstermijn: 5 jaar, andere termijnen in overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden, andere termijnen in overleg.

Servicekosten: Het gehuurde is voorzien van eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van water en elektra. Huurder dient genoemde meters voor aanvang van de onderhavige huurovereenkomst op diens naam te laten registreren.

In nader overleg zullen huurder en verhuurder een bedrag overeenkomen voor kosten voor het onderhoud van onder andere de airco’s.

Betaling: Per kwartaal, vooruit te betalen.

Omzetbelasting: Er is sprake van een BTW-belaste verhuur

Aanvaarding: Vanaf 1 februari 2025.

Indexatie: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten en de verschuldigde BTW

HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Fluitersweg 170 in Apeldoorn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.