Tweelingenlaan 90 7324 BP Apeldoorn

Object/ligging
Deze bedrijfsunit is gelegen in bedrijfsverzamelgebouw LEON. Het gebouw onderscheidt zich door de flexibele indeling van de bedrijfsunits en de bijzondere architectuur, de locatie en haar groene omgeving. In dit bedrijfsverzamelgebouw bieden wij een bedrijfsunit van in totaal 170 m² v.v.o. te huur aan. De begane grond bestaat uit een bedrijfshal van ca. 132 m². Op de verdieping bevindt zich een kantoor van ca. 38 m². De unit biedt de perfecte combinatie van bedrijfshal met kantoorruimte en voldoende parkeergelegenheid op het mandelige terrein.

Laan van de Leeuw/Tweelingenlaan is zeer gunstig gelegen nabij de A50, de A1 en in- en uitvalswegen als de rondweg Apeldoorn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Door de ligging direct naast de rotonde is het verzamelgebouw gemakkelijk bereikbaar en bovendien een prachtige zichtlocatie voor vele passanten.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt totaal circa 170 m², welke als volgt is verdeeld
Begane grond (bedrijfsruimte) circa 132 m²
1e verdieping kantoorruimte circa 38 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt met onder andere de navolgende voorzieningen aangeboden:
- c.v. gekoppeld aan radiatoren;
- Systeemplafond met verlichting;
- Toilet;
- Betonvloer;
- Heater;
- Ledverlichting;
- Overheaddeur;
- Kantoorruimte (1e verdieping);
- Vloerbedekking (1e verdieping);
- Pantry(1e verdieping).

Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde behoren drie (3) onbenoemde parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van gas, water en elektra.

Daarnaast zullen er servicekosten in rekening gebracht worden van € 85,- per maand, te vermeerderen met btw voor onder andere terreinonderhoud, onderhoud installaties en gevel- en glasreiniging.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet: