Schumanpark 153 7336 AS Apeldoorn

Wij bieden een bedrijfsunit te koop en/of te huur aan in het nieuwste bedrijfsverzamelgebouw op het Schumanpark. Het Schumanpark is een divers bedrijventerrein gelegen in Apeldoorn-West, kort nabij de Rijksweg A1. Het bedrijfsverzamelgebouw is momenteel in ontwikkeling en zal in Q2 2024 (planning) worden opgeleverd. Het betreft bouwnummer 16 en huisnummer 153. De unit is in totaal groot circa 89 vierkante meter en beschikt over twee parkeerplaatsen.

Oppervlakte
De bedrijfsunit biedt een totale oppervlakte van circa 89 m² totaal:
- ca. 50 m² op de begane grond
- ca. 50 m² op de verdieping.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brouwersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein - 2 met functieaanduiding tot en met categorie 4.2 . U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Betonnen begane grondvloer (onafgewerkt);
- Betonnen verdiepingsvloer (onafgewerkt);
- Kalkzandsteenwanden;
- Kunststof raam- en deurkozijnen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- Loopdeur;
- Meterkast (wordt momenteel aangesloten)
- Stalen dak (geschikt voor zonnepanelen);
- Dak doorvoer(en);
- Afgedopt aansluiting (afvoer) die wordt aangesloten op de buitenriolering;

Opleveringsniveau bij verhuur
Opleveringsniveau (verdere afbouw) naar wens van huurder is bespreekbaar met verhuurder. Huurvoorstel in dat geval tevens op maat.

Parkeergelegenheid
Tot het verkochte behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Verkoopprijs
€ 194.950,-- exclusief BTW en notariskosten.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verkoop, is er geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Oplevering
Verwachte oplevering is juli/augustus 2024.

Energielabel
Vrijstelling.

Aanvaarding
Aanvaarding kan spoedig. Definitieve verkoop zal plaatsvinden op het moment dat/kort nadat de bouwer de bedrijfsunit heeft opgeleverd aan koper.

Notaris
Naar keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de verkoopprijs te storten bij de behandeld notaris, uiterlijk 15 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling bij verhuur
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte 3 maanden bruto betalingsverplichting.

VvE
Voor de opstalverzekering, terrein- en dak onderhoud (algemene reserve) zal een VvE worden opgericht (kostenindicatie is ca. € 40,-- per maand).