Vlietskade 1011 4241 WD Arkel

Vlietskade 1011 te Arkel | Ruime bedrijfshal gesitueerd op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein in Arkel.

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vlietskade te Arkel bieden wij dit representatieve bedrijfsobject aan. De bedrijfshal is gesitueerd op hoeklocatie van een bedrijfscomplex en bestaat uit inmiddels (tussenwand is verwijderd) één grote bedrijfshal met een totale oppervlakte van ca. 1.253 m² en een kantine c.q. kantoorruimte van ca. 44 m². Het object beschikt o.a. over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een toiletruimte en een pantry. De lichtstraten bij de bedrijfshal en de ruime raampartijen van de kantine zorgen voor een riante hoeveelheid natuurlijk daglichtinval in het object.
Het terrein is volledig verhard en aan de zijkant van de bedrijfshal bevindt zich een overkapping met een lengte van ca. 26 m1.

STERKE PUNTEN
- Goede locatie
- Courante maatvoering
- Ruim terrein
- Veel natuurlijk daglichtinval

OPPERVLAKTEN
- Ca. 1.253 m² bedrijfsruimte
- Ca. 44 m² kantine
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
De achterste bedrijfshal met zadeldak is gerealiseerd in 1972 en is gebouwd op een betonfundering met gewapende betonvloeren. De bedrijfshal met plat dak is pas later, in 1999 gerealiseerd. De constructie betreft een staalconstructie, waarbij de gevels zijn opgetrokken door middel van een gemetselde borstwering met daarboven damwandprofielplaten. Het dak betreft deels een plat dak afgewerkt met een bitumen afwerklaag (voorste gedeelte) en deels een stalen zadeldak (achterste hal).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Gas-, water-, elektra-aansluitingen
- Terreinverharding
- Hekwerk met op afstand bedienbare poorten
- Overkapping (lengte ca. 26 m1)

Bedrijfshal:
- Betonvloer
- Lichtstraten
- 2x kraanbanen (3,2 t)
- Krachtstroomvoorzieningen
- TL-lijnverlichting
- Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzijde hal (4,5 x 4,5 m1)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur achterzijde hal (3,8 x 3,8 m1)
- 3x loopdeur
- Gasgestookte heater (voorste hal)
- Te openen ramen (voorste hal)

Kantine:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Verwarming d.m.v. CV-ketel met radiatoren
- Pantry
- Toiletruimte
- Airconditioning

Overige bijzonderheden:
Op de foto's zijn stellingen en een tussenwand met overheaddeur te zien. Deze zijn van de oude huurder en zullen dus niet meer in de hal aanwezig zijn.

PARKEREN EN TERREIN
Het object is gesitueerd op een ruim, volledig verhard buitenterrein. Parkeergelegenheid voor- en naast het pand is ruim voldoende.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op industrieterrein Vlietskade te Arkel, dit betreft een gemengd industrieterrein waar diverse branches zijn vertegenwoordigd, zowal handelsbedrijven als productiebedrijven. Het bedrijventerrein is binnen 10 minuten via de provinciale weg vanaf zowel de Rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de A15 (Rotterdam - Nijmegen) te bereiken. Ook is de locatie direct vanuit Gorinchem bereikbaar.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Arkel van kracht, de bestemming betreft enkelbestemming bedrijventerrein. Eventuele vergunningen dienen, na goedkeuring door verhuurder, door huurder zelf bij de gemeente aangevraagd te worden.

KADASTER
Arkel - C - 1996 (gedeeltelijk)

HUURPRIJS
€5.350,-- excl. btw per maand

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

AANVAARDING
In overleg

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.