Cruquiusweg 6-8 6827 BL Arnhem

Het betreft een bedrijfscomplex ter grootte van in totaal ca. 1.931 m² onderverdeeld in showroom en bedrijfsruimte. Voor de verhuur is momenteel 850 m² showroom beschikbaar. Het pand is gelegen op bedrijventerrein 'Het Broek' met een uitstekende ontsluiting naar het centrum en snelwegen.

Ligging
Het bedrijventerrein 'Het Broek' is het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, gelegen is de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein. In de nabije omgeving liggen onder andere Sligro en Bosch Car Service.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met goede aansluitingen op onder andere de A12 (Den-Haag-Oberhausen) en de A50 (Den-Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn bijvoorbeeld de A348 naar Zutphen en de A325 richting Nijmegen goed bereikbaar. Door de ligging van het bedrijfspand, omsloten door de doorgaande Oude Zevenaarseweg en Zevenaarseweg/Westervoortsedijk, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.931 m², waarvan circa 850 m² beschikbaar is voor de verhuur. De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:

Showroom - Begane grond Ca. 212 m²
Showroom - Eerste verdieping Ca. 638 m²
Totaal Ca. 850 m²

Opleveringsniveau
De showroom is onder andere voorzien van:
- sanitaire groepen;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- pantryvoorziening;
- airco-units;
- gedeeltelijk voorzien van kabelgoten.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- 3 elektrische overheaddeuren;
- basis TL-verlichting;
- betonnen vloer.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Huurprijs showroom
€ 80,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de showroom voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;
- Onderhoud en periodieke controle van de technische installaties;
- Onderhoud buitenterrein;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landastraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00