Leemansweg 102 6827 BX Arnhem

Algemeen:
Te huur, twee mooie en ruime bedrijfsunits met kantoor en 3 parkeerplaatsen per unit.
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen op een afgesloten terrein met camerabewaking. Tevens wordt de mogelijkheid geboden tot beschikking over een eigen laadpaal.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is per unit beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 150 m² verdeeld over:

Bedrijfsruimte: ca. 75 m²;
Kantoorruimte: ca. 75 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (unit 102 heeft een achterliggende schuifdeur);
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen op de verdieping;
- Krachtstroomaansluiting;
- CV installatie met radiatoren;
- Airconditioning op de verdieping (Unit 106);
- Toilet;
- Pantry;
- Draai/kiepramen op de verdiepingen.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Het Broek', centraal aan de Westervoortsedijk tussen Arnhem-Centrum en Pleyweg met verbindingen naar de A325 (Nijmegen en de A15) en naar het Velperbroekcircuit (A12 en A348).

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer door de centrale ligging nabij het centrum en de aansluiting op de Pleyweg en het Velperbroekcircuit.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer door middel van bushaltes in de directe omgeving.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

Huurprijs:
Unit 102: € 1.200,-- per maand*.
Unit 106: € 1.250,-- per maand*.

*Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Door verhuurder worden zaken en diensten verzorgd, hiervoor worden servicekosten in rekening gebracht, zijnde € 45,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Een volledige lijst van leveringen en diensten is op te vragen bij ons kantoor.

Aanvaarding:
Per 1 oktober 2024.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94