De Overmaat 78 6831 AJ Arnhem

Algemeen:
Representatief bedrijfspand met kantoor op industrieterrein De Overmaat.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.102 m², waarvan circa 300 m² kantoor.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- 2 overheaddeuren (waarvan 1 elektrisch);
- gecoate vloer (deels);
- 2 gasheaters;
- krachtstroom.

De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten met elektra- en data-aansluitingen;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry per verdieping;
- douche;
- gasgestookte cv-installatie met radiatoren;
- gedeeltelijk voorzien van airco-units;
- te openen ramen;
- zonwering.

Hoogte:
6,00 meter (bedrijfshal)

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Overmaat" in Arnhem-Zuid. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en gelegen nabij de afslag van de rijksweg A325, nabij de A15 en de N325/A12. Op het bedrijventerrein zijn onder andere vestigingen van Mantel tweewielers, Scania en Bo-Rent.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het bedrijventerrein is goed ontsloten en gelegen nabij de afslag van de rijksweg A325, nabij de A15 en de N325/A12.

Openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via treinstation Arnhem-Zuid in combinatie met 10 minuten fietsen.
Bushalte Overmaat is binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Parkeren:
14 parkeerplaatsen. Voor het overige zijn er beperkte mogelijkheden langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsruimte, Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website
€ 79.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Energielabel:
Het object heeft twee huisnummers.
Nummer 78 heeft energielabel A+
Nummer 78A heeft energielabel B

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94