Hondiusstraat 24-C 6827 DE Arnhem

Te huur bedrijfsunit op bedrijventerrein Rijnpark in Arnhem.

Het gehele complex is voorzien van zonnepanelen, een energie-opslagbatterij, een ijswaterwarmtepompcentrale en in de nabije toekomst van een tweetal windmolens, waardoor de levering van groene energie gegarandeerd is. Het gebouw heeft geen gasaansluiting meer en voldoet daarom al in 2020 aan het klimaat akkoord van Parijs "ENERGIE NEUTRAAL IN 2050".

Algemeen:
De hoogwaardige bedrijfsunits hebben een ENERGIE ++++ Status. Naast de groene energievoorzieningen is ook gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen met een hoge RC waarde.

De multifunctionele bedrijfsunits zijn te gebruiken als groothandelsbedrijf, showroom, industrie, productie, logistiek en opslag met kantoorruimte.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 200 m²
Eerste verdieping: ca. 200 m² waarvan ca. 50 m² kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Elektrische overheaddeur (hoogte 3,6 meter);
- Aansluiting elektra (3 x 25 ampère), warmte, koeling, glasvezel en water;
- Krachtstroom;
- LED verlichting;
- Toiletvoorziening 1ste verdieping;
- Goederenlift (750 kg);
- Pantry;
- Volledig turn-key afgebouwde kantoorruimte op de 1ste verdieping.
- Vloerverwarming en koeling

Duurzaamheid algemeen:
- Zonnepanelen dak en gevel;
- Windmolen (voorbereiding);
- IJswaterwarmtepompcentrale;
- Energie-opslagbatterij 1 megawatt;
- Hoge isolatiewaarde;
- 30 algemene elektrische laadpalen;
- CO2-neutraal.

Hoogte:
De plafondhoogte van de begane grond is ca. 4,6 meter, die van de 1ste verdieping ca. 4,5 meter.

Parkeerplaatsen:
4 eigen parkeerplaatsen en vrij gebruik van de parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Rijnpark' aan de Westervoortsedijk op enkele autominuten van het centrum van Arnhem en de aansluiting naar de A12, A50, A348 en de A325. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Gamma, Pontmeyer en Securitas.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westervoortsedijk". De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met cat. 3". Over eventueel specifiek gebruik informeren wij u graag.

Huurprijs:
€ 3.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW, duurzaamheidsbijdrage en servicekosten.

Duurzaamheidsbijdrage:
€ 529,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Ingangsdatum:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

of