Hondiusstraat 20-A 6827 DE Arnhem

Het betreft een moderne en goed bereikbare bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Rijnpark in Arnhem. Het object bestaat uit bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Ligging
Het object ligt op bedrijventerrein 'Rijnpark'. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Gamma, Pontmeyer, Securitas en Kwik-Fit.

Bereikbaarheid
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en de A325 binnen enkele minuten te bereiken. Aan de Westervoortsedijk bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar NS station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 400 m², als volgt verdeeld:
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 200 m²
Eerste verdieping Bedrijfsruimte Ca. 150 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte Ca. 50 m²
Totaal Ca. 400 m²

Opleveringsniveau
De kantoorruimte (gelegen op de 1e verdieping) is onder andere voorzien van:
- Enkele toiletvoorziening;
- Pantry met diverse apparatuur;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Vloerverwarming;
- Diverse elektrapunten;
- Te openen ramen.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,60 meter);
- Diverse krachtstroompunten;
- Glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m² (begane grond);
- Glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting maximaal 500 kg/m² (1e verdieping);
- Goederenlift (verbinding tussen begane grond en 1e verdieping, maximaal laadvermogen 750 kg);
- Vloerverwarming.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op voorgelegen mandelig terrein. Het omliggende parkeerterrein beschikt over 30 gemeenschappelijke laadpalen voor elektrische auto's.

Huurprijs
€ 36.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten onder meer het navolgende:
- Voorschot elektraverbruik inclusief vaste aansluitkosten;
- Voorschot waterverbruik inclusief vaste aansluitkosten;
- Voorschot warmteverbruik inclusief vaste aansluitkosten;
- Duurzaamheidsbijdrage E-unit;
- Gebruik internet- en netwerkaansluiting;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00