Westervoortsedijk 73-AR 6827 AV Arnhem

Industriepark Kleefse Waard (IPKW) is een bedrijventerrein van circa 90 hectare groot. Het is het voormalige terrein van de AKU (Algemene Kunstzijde Unie) en later AkzoNobel. Gebouw AR is een gebouw waar ruimte, licht en lucht in overvloed aanwezig zijn. Het gebouw is modulair opgezet. Zoals alle gebouwen op IPKW heeft ook dit gebouw een tweeletterige naam: Gebouw AR.

Ligging
Het gebouw AR is gelegen aan de linkerkant op het Industriepark Kleefse Waard aan de rand van Arnhem. Industriepark Kleefse Waard (IPKW) is zowel nationaal als internationaal georiënteerd.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand gelegen. Een bushalte bevindt zich bij de ingang van het terrein.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 607 m² als volgt verdeeld:

Begane grond Ca. 438 m²
Eerste verdieping Ca. 180 m²
Totaal Ca. 618 m²

Opleverniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Krachtstroompunt bij overheaddeur;
- Gasheaters ten behoeve van verwarming met ventilatoren;
- Elektra- en data punten;
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- LED-verlichting;
- Entresol;
- Te openen kiepramen.
- LED-verlichting;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;
- Toilet.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Industriepark Kleefse Waard heeft geclusterde parkeervelden verspreid over het park, welke naar behoefte kunnen worden uitgebouwd.
De kosten bedragen € 450,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het omsloten park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (excl. nutsvoorzieningen).
De leveringen en diensten worden in overleg bepaald.

Parkmanagement
€ 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Rioolheffing:
€ 2,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar met verlengingen in overleg.