3e industrieweg 5 4147 CV Asperen

Centraal in Nederland gelegen royale bedrijfs-, kantoor en opslagruimte (totaal ca. 3.667 m2).

Dit ruime bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein 'De Oven' aan de rand van Asperen. Het object biedt een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27. Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 tot 50 autominuten. Het geheel is tevens geschikt voor productie werkzaamheden.

Oppervlakte:
- Recent gerenoveerde kantoorruimte van ca. 330 m²
- Bedrijfs-/productieruimte van ca. 1.329 m²
- Magazijn van ca. 2.008 m²

Buitenterrein:
Het buitenterrein is gedeeld met de overige huurders, er zijn voldoende eigen parkeerplaatsen.

Algemeen:
- Het geheel is voorzien van een brandalarm met een sprinkler installatie.
- Er zijn meerdere brandblussers aanwezig.
- Er zijn meerdere krachtstroompunten aanwezig.
- Er is een uitgebreide groepenkast aanwezig.
- De bedrijfsruimtes zijn voorzien van lichtstraten.
- De bedrijfs-/productieruimte is voorzien van ramen aan de achterzijde.
- Er zijn reeds 2 ruimtes van het object verhuurd.
- Verduurzaming in overleg met Verhuurder mogelijk.

Bestemming:
Bedrijf tot en met categorie 3.2.
Voor de volledige bestemmingsplan regels verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente West-Betuwe.

Kadaster:
- gemeente Asperen, sectie A, nummer 1161, groot 70 a en 10 ca (gedeeltelijk).

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 10 minuten te bereiken. De rijkswegen A15 en A27 zijn eveneens snel te bereiken. In het nabij gelegen Leerdam is tevens een treinstation aanwezig.

Huurcondities:
Huurprijs: € 175.000,- per jaar excl. BTW, gas, water en licht.
Aanvaarding: in overleg.
Periode: 5 jaar
Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS.