Dr. A.F. Philipsweg 37-A 9403 AD Assen

In Assen wordt te huur aangeboden een zeer representatieve en functionele bedrijfsruimte gelegen aan de Dr. A.F. Philipsweg 37A (achterzijde). Het object is omstreeks 2015 gerealiseerd en jaren in gebruik geweest bij de M&G Group. Het object is gelegen nabij het centrum en diverse uitvalswegen. Per januari 2025 komt dit object beschikbaar. Het betreft een bedrijfsruimte van circa 1.000 m² met secundaire ruimte van totaal circa 90 m², verdeeld over twee bouwlagen. De secundaire ruimte betreft onder andere kantoorruimte, een kantine en toiletvoorzieningen.

Soort
Bedrijfsruimte

Object
Dr. A.F. Philipsweg 37a te Assen (achterzijde).

Omschrijving
Het bedrijfsobject is beschikbaar voor huur vanaf januari 2025. De ruimte is geschikt voor productie en opslag met bijbehorende secundaire ruimte.

Het bedrijfspand heeft de volgende kenmerken:
- Oppervlakte circa 1.000 m² (circa 40 x 25 m);
- Oppervlakte secundaire ruimte ca 90 m², verdeeld over 2 bouwlagen;
- Hoogte van de bedrijfsruimte is circa 6,5 meter;
- 1 elektrisch bediende overheaddeur;
- Mogelijkheid voor een zware stroom aansluiting;
- Gemeenschappelijke toegangsweg;
- Er is een transformatorstations aanwezig met een transformator van 2.000 kVA. Een grote capaciteit aan stroom is derhalve eventueel beschikbaar.

Locatie
Het object is gelegen op het Stadsbedrijvenpark, dit is een bedrijventerrein gelegen aan de oostzijde van het centrum van Assen. Het onderhavige object is gelegen aan het spoor en de nieuwe fietssnelweg (Groningen-Assen). Op het bedrijventerrein zijn diverse soorten bedrijven gevestigd zoals Visser Recycling en Animo (Coffee Machines and Equipment). Het betreft een gemengd bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de doorgaande weg richting Europaweg Noord. De op- en afrit van de A28 (Groningen - Utrecht) is op slechts enkele minuten gelegen. De locatie biedt goede toegang tot verschillende bestemmingen in en rondom Assen. Met openbaar vervoer is Assen uitstekend bereikbaar middels trein- en busverbindingen.

Parkeren
Parkeren is op eigen terrein mogelijk.

Energielabel
B

Huurprijs
Dr. A.F. Philipsweg 37a (achterzijde) : EUR 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Afhankelijk van de wensen van de huurder is dit in nader overleg te bepalen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Het object is op korte termijn beschikbaar.

Bestemming
Het object valt onder de bepalingen van bestemmingsplan 'Stadsbedrijvenpark', met als bestemming 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Een potentiële huurder dient zelf te onderzoeken of het object geschikt is voor het door haar voorgenomen gebruik.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
De bedrijfsruimte aan de Dr. A.F. Philipsweg 37a (voorzijde) met een totale oppervlakte van circa 2.700 m² kan worden toegevoegd. De gevels van de voorzijde worden vervangen door geïsoleerde stalen sandwichpanelen. Dit bouwdeel is tevens in gebruik geweest als productie- en opslagruimte en heeft een vrije hoogte van ca. 7 meter.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit object? Voor nadere info kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Meer informatie
Voor meer informatie en voor het maken van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.