Omschrijving
Ketellapperstraat 49 -51, 9403 VS Assen
Royale bedrijfswoning van circa 180 m² + Bedrijfshallen van totaal circa 825 m² op een perceel van 2.217 m² met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfswoning welke intern verbonden is met de bedrijfshallen zijn gesitueerd op het bedrijventerrein “De Ketellapper” op een fraaie locatie aan de rand van de woonwijk Marsdijk te Assen. De ligging van de bedrijfswoning omgeven met een fraaie tuin ligt aan het fietspad Marsdijk welke een scheiding vormt tussen de woonwijk Marsdijk en het bedrijventerrein. Dat betekent dat alle wijkvoorzieningen van de woonwijk Marsdijk op korte afstand gelegen zijn. De bedrijfswoning is daarbij gericht op de woonwijk wat zorgt voor een optimale woonbeleving en de bedrijfshallen zijn gericht op het bedrijventerrein. Een ideale situatie voor niet alleen zakelijk gemak maar ook privé woonplezier. Het object is gebouwd in 1999.
De functionele bedrijfshallen zijn in totaal circa 825 m² en bestaat thans uit 2 delen maar het geheel is zo gebouwd dat het ook eventueel in 3 delen (en dan elke hal een eigen overheaddeur) is op te delen.
De bedrijfshallen
Hal nr. 49 is circa 300 m² (circa 20 m diep en circa 15 m breed) met een houten entresol van circa 225 m². Elektrische overheaddeur voorzijde van circa 4 m breed en circa 4,5 m hoog en naastgelegen loopdeur. Hoogte hal circa 5,9 m/circa 3,3 m onder entresol/circa 2,3 m tussen entresol en dak. Lichtstraat in dak aanwezig. Keuken aanwezig met koelkast, oven, magnetron en wasbak met keukenmengkraan. Spoelbak aanwezig. Heater aanwezig. 1 zijraam aanwezig. Eigen meter/groepenkast. De hallen zijn intern met elkaar verbonden middels een inpandige overheaddeur van circa 3,3 m breed en circa 3 m hoog en een naastgelegen interne loopdeur.
Hal nr. 51 is circa 525 m² en circa 32 m diep en circa 10 m breed (voor) en 25 m breed (achter) inclusief een kantoor van circa 20 m² en een eigen toiletruimte. Ook hier een houten entresol van circa 160 m² en opstelling Nefit combi CV ketel uit medio 2017. Elektrische overheaddeur voorzijde van circa 4 m breed en circa 4,5 m hoog. Hoogte Hal circa 5,9 m/circa 2,8 m onder entresol/circa 2,7 m tussen entresol en dak. Lichtstraat in dak aanwezig. Deur aanwezig naar buiten (rechterzijkant) en twee zijramen aanwezig. Overheaddeur linkerzijkant van circa 4 m breed en circa 4,5 m hoog. Brandslanghaspel aanwezig. Toiletruimte aanwezig met fonteintje. Kantoor van circa 20 m² met inpandige toegang naar de hal van het woongedeelte. Eigen meter/groepenkast.
De bedrijfswoning
De ruime en zeer nette bedrijfswoning is circa 180 m² en bestaat uit 2 bouwlagen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van rookmelders. Kozijnen zijn uitgevoerd als draai/kiep. De begane grond is voorzien van plavuizen en laminaat radiatoren maar ook deels vloerverwarming ervaring vanwege vloerleidingen. Er zijn medio 2020 twee serres van respectievelijk circa 40 m² en circa 45 m² aangebouwd aan de linkerzijde en rechterzijde van de woning wat een aanzienlijke ruimte in de woonbeleving oplevert.
Indeling:
Begane grond: Royale entree met garderobe en toegang tot de eerste rechtsgelegen Serre met schuifpui van circa 40 m². Archiefruimte van circa 5 m² welke ook weer inpandig toegang biedt naar het kantoor van circa 20 m². Verwarmde toiletruimte met zwevend toilet en urinoir en handwasbakje Bijkeuken met opstelling wasmachine en droger en 2e Nefit combi CV ketel uit medio 2017. Tweede serre met schuifpui van circa 45 m² waar van uit een heerlijke tuinbeleving en voorzien van houtkachel. Over de gehele breedte een tuingerichte zonnige woonkamer met houthaard. Moderne half open keuken uit medio 2023 met diverse inbouwapparatuur als een 5- pits RVS Siemens gasfornuis en AEG RVS wasemkap, AEG Vaatwasmachine, AEG RVS combi magnetron/oven en een koelkast. Keuken en woonkamer totaal circa 55 m² en geheel voorzien van een laminaatvloer.
Verdieping: Overloop met inloopkast welke ook toegang bied tot het tussengelegen plat dak. 3 slaapkamers van respectievelijk circa 25, 13 en 11 m². Complete geheel betegelde badkamer van circa 8 m² met inbouwspots en voorzien van ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel met 2 kranen. De master bedroom van circa 25 m² bied ook rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Kenmerken
• Perceel 2.217 m² met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Oppervlakte bedrijfswoning circa 180 m²;
• Oppervlakte 2 x serre circa 40 m² en circa 45 m²;
• Oppervlakte bedrijfshallen circa 825 m² inclusief een kantoor;
• Hoogte Hal circa 5,9 m of circa 3,3 m onder entresol;
• De hallen zijn intern verbonden met een overheaddeur van circa 3,3 m breed en circa 3 m hoog en een naastgelegen interne loopdeur;
• 2 x Entresol met houten entresolvloer in bedrijfshallen van circa 385 m²;
• Er zijn in totaal drie (waarvan twee elektrisch) overheaddeuren aanwezig. Twee aan de voorzijde per hal en 1 aan de zijkant (links). circa 4 m breed en circa 4,5 m hoog;
• Bedrijfshallen dak (met lichtstraten) en wanden geisoleerd. Betonvloer;
• Elke bedrijfshal beschikt over een eigen meterkast en afvoer;
• De bedrijfswoning en bedrijfshallen zijn beveiligd en aangesloten op de meldkamer;
• De bedrijfswoning beschikt over Energielabel B geldig tot d.d. 27-7-2027
• Bestemmingsplan Stadsbedrijvenpark Bedrijventerrein Bedrijf tm cat. 2 vastgesteld d.d. 1 oktober 2015
Prijs en voorwaarden
• Vraagprijs € 695.000,- kosten koper
• De vraagprijs is nimmer een bindend aanbod doch een uitnodiging om in gesprek te treden
• Waarborgsom van toepassing en Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Overeenkomst komt enkel tot stand na schriftelijke ondertekening koopovereenkomst verkoper en koper
• Koopovereenkomst wordt opgesteld door verkopend makelaarskantoor waarbij de onroerende zaak in de huidige staat wordt verkocht en alle risico’s overgaan op koper
• De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte van de onroerende zaak verleent aan geen der partijen enig recht
• Overige informatie voorwaarden conform de brochure welke is down te loaden via Funda danwel op uw verzoek kan worden verstuurd
Aan de inhoud van deze informatie, brochure en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle uitingen, correspondentie en uitingen zijn onder voorbehoud definitieve goedkeuring verkoper.
Royale bedrijfswoning van circa 180 m² + Bedrijfshallen van totaal circa 825 m² op een perceel van 2.217 m² met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfswoning welke intern verbonden is met de bedrijfshallen zijn gesitueerd op het bedrijventerrein “De Ketellapper” op een fraaie locatie aan de rand van de woonwijk Marsdijk te Assen. De ligging van de bedrijfswoning omgeven met een fraaie tuin ligt aan het fietspad Marsdijk welke een scheiding vormt tussen de woonwijk Marsdijk en het bedrijventerrein. Dat betekent dat alle wijkvoorzieningen van de woonwijk Marsdijk op korte afstand gelegen zijn. De bedrijfswoning is daarbij gericht op de woonwijk wat zorgt voor een optimale woonbeleving en de bedrijfshallen zijn gericht op het bedrijventerrein. Een ideale situatie voor niet alleen zakelijk gemak maar ook privé woonplezier. Het object is gebouwd in 1999.
De functionele bedrijfshallen zijn in totaal circa 825 m² en bestaat thans uit 2 delen maar het geheel is zo gebouwd dat het ook eventueel in 3 delen (en dan elke hal een eigen overheaddeur) is op te delen.
De bedrijfshallen
Hal nr. 49 is circa 300 m² (circa 20 m diep en circa 15 m breed) met een houten entresol van circa 225 m². Elektrische overheaddeur voorzijde van circa 4 m breed en circa 4,5 m hoog en naastgelegen loopdeur. Hoogte hal circa 5,9 m/circa 3,3 m onder entresol/circa 2,3 m tussen entresol en dak. Lichtstraat in dak aanwezig. Keuken aanwezig met koelkast, oven, magnetron en wasbak met keukenmengkraan. Spoelbak aanwezig. Heater aanwezig. 1 zijraam aanwezig. Eigen meter/groepenkast. De hallen zijn intern met elkaar verbonden middels een inpandige overheaddeur van circa 3,3 m breed en circa 3 m hoog en een naastgelegen interne loopdeur.
Hal nr. 51 is circa 525 m² en circa 32 m diep en circa 10 m breed (voor) en 25 m breed (achter) inclusief een kantoor van circa 20 m² en een eigen toiletruimte. Ook hier een houten entresol van circa 160 m² en opstelling Nefit combi CV ketel uit medio 2017. Elektrische overheaddeur voorzijde van circa 4 m breed en circa 4,5 m hoog. Hoogte Hal circa 5,9 m/circa 2,8 m onder entresol/circa 2,7 m tussen entresol en dak. Lichtstraat in dak aanwezig. Deur aanwezig naar buiten (rechterzijkant) en twee zijramen aanwezig. Overheaddeur linkerzijkant van circa 4 m breed en circa 4,5 m hoog. Brandslanghaspel aanwezig. Toiletruimte aanwezig met fonteintje. Kantoor van circa 20 m² met inpandige toegang naar de hal van het woongedeelte. Eigen meter/groepenkast.
De bedrijfswoning
De ruime en zeer nette bedrijfswoning is circa 180 m² en bestaat uit 2 bouwlagen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van rookmelders. Kozijnen zijn uitgevoerd als draai/kiep. De begane grond is voorzien van plavuizen en laminaat radiatoren maar ook deels vloerverwarming ervaring vanwege vloerleidingen. Er zijn medio 2020 twee serres van respectievelijk circa 40 m² en circa 45 m² aangebouwd aan de linkerzijde en rechterzijde van de woning wat een aanzienlijke ruimte in de woonbeleving oplevert.
Indeling:
Begane grond: Royale entree met garderobe en toegang tot de eerste rechtsgelegen Serre met schuifpui van circa 40 m². Archiefruimte van circa 5 m² welke ook weer inpandig toegang biedt naar het kantoor van circa 20 m². Verwarmde toiletruimte met zwevend toilet en urinoir en handwasbakje Bijkeuken met opstelling wasmachine en droger en 2e Nefit combi CV ketel uit medio 2017. Tweede serre met schuifpui van circa 45 m² waar van uit een heerlijke tuinbeleving en voorzien van houtkachel. Over de gehele breedte een tuingerichte zonnige woonkamer met houthaard. Moderne half open keuken uit medio 2023 met diverse inbouwapparatuur als een 5- pits RVS Siemens gasfornuis en AEG RVS wasemkap, AEG Vaatwasmachine, AEG RVS combi magnetron/oven en een koelkast. Keuken en woonkamer totaal circa 55 m² en geheel voorzien van een laminaatvloer.
Verdieping: Overloop met inloopkast welke ook toegang bied tot het tussengelegen plat dak. 3 slaapkamers van respectievelijk circa 25, 13 en 11 m². Complete geheel betegelde badkamer van circa 8 m² met inbouwspots en voorzien van ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel met 2 kranen. De master bedroom van circa 25 m² bied ook rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Kenmerken
• Perceel 2.217 m² met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Oppervlakte bedrijfswoning circa 180 m²;
• Oppervlakte 2 x serre circa 40 m² en circa 45 m²;
• Oppervlakte bedrijfshallen circa 825 m² inclusief een kantoor;
• Hoogte Hal circa 5,9 m of circa 3,3 m onder entresol;
• De hallen zijn intern verbonden met een overheaddeur van circa 3,3 m breed en circa 3 m hoog en een naastgelegen interne loopdeur;
• 2 x Entresol met houten entresolvloer in bedrijfshallen van circa 385 m²;
• Er zijn in totaal drie (waarvan twee elektrisch) overheaddeuren aanwezig. Twee aan de voorzijde per hal en 1 aan de zijkant (links). circa 4 m breed en circa 4,5 m hoog;
• Bedrijfshallen dak (met lichtstraten) en wanden geisoleerd. Betonvloer;
• Elke bedrijfshal beschikt over een eigen meterkast en afvoer;
• De bedrijfswoning en bedrijfshallen zijn beveiligd en aangesloten op de meldkamer;
• De bedrijfswoning beschikt over Energielabel B geldig tot d.d. 27-7-2027
• Bestemmingsplan Stadsbedrijvenpark Bedrijventerrein Bedrijf tm cat. 2 vastgesteld d.d. 1 oktober 2015
Prijs en voorwaarden
• Vraagprijs € 695.000,- kosten koper
• De vraagprijs is nimmer een bindend aanbod doch een uitnodiging om in gesprek te treden
• Waarborgsom van toepassing en Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Overeenkomst komt enkel tot stand na schriftelijke ondertekening koopovereenkomst verkoper en koper
• Koopovereenkomst wordt opgesteld door verkopend makelaarskantoor waarbij de onroerende zaak in de huidige staat wordt verkocht en alle risico’s overgaan op koper
• De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte van de onroerende zaak verleent aan geen der partijen enig recht
• Overige informatie voorwaarden conform de brochure welke is down te loaden via Funda danwel op uw verzoek kan worden verstuurd
Aan de inhoud van deze informatie, brochure en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle uitingen, correspondentie en uitingen zijn onder voorbehoud definitieve goedkeuring verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
