Zwolseweg 39 a 2994 LB Barendrecht

Algemeen
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte op zichtlocatie langs de Carnisserbaan in Barendrecht. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een representatief bedrijvencomplex en bestaat uit een bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte
op de verdieping.

Bereikbaarheid
Het bedrijvenpark is gelegen aan de Carnisserbaan wat voor ontsluiting zorgt in de richting van de A29. Het uitgebreide snelwegen netwerk zorgt voor eens sterke verbinding in de regio.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 6843 & 6849. De oppervlakte bedraagt ca. 106 m² & 14 m².

Indeling
Ca. 76 m² bedrijfsruimte.
Ca. 47 m² kantoorruimte.
Ca. 19 m² entresol.
2 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bouwaard/algemeen
- Onderheide fundering en onderheide betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Verdiepingsvloeren kantoren uitgevoerd in beton en steen;
- Gevels keramische geveltegel, metselwerk en geïsoleerde metalen golfpanelen;
- Aluminium kozijnen, kiep- en valramen, puien en buitendeuren met heldere, isolerende beglazing;
- Buitendeuren bedrijfsunits met panelen;
- Unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- Hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- Geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, telefoon en Ziggo-aansluiting;
- Brandblusmiddelen;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Brievenbus en deurbel;
- Buitenverlichting.

Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,10 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,50 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- Raampartij in de voorgevel;
- Verwarming middels een (gas) heater;
- Verlichtingsarmaturen;
- Voldoende wandcontactdozen;
- Uitstortgootsteen;
- Betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.

Kantoorruimte
- Ingedeeld in één kantoorcompartiment;
- Net afgewerkte wanden;
- Tapijt;
- Systeemplafond (ca. 2,70 meter hoog) met LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v.-installatie en convectoren/radiatoren;
- Airconditioning;
- Veel lichtinval d.m.v. een grote raampartij;
- Verticale lamellen;
- Voorzieningen t.b.v. data en elektra;
- Pantry met onder- en bovenkastjes en koelkast.

Huurprijs
€ 1.675,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 45,00 per maand, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
-Periodiek onderhoud C.V. installatie;
-Periodiek onderhoud airconditioning;
-Periodiek onderhoud overheaddeur;
-Periodiek onderhoud brandblusmiddelen.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Vaanpark van de Gemeente Barendrecht d.d. 02-04-2013 en is bestemd voor bedrijf.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

De gronden zijn daarnaast bestemd voor:
- nutsvoorzieningen;
- ontsluitingswegen;
- langzaamverkeersverbindingen;
- ter plaatse van de aanduiding ‘sport’: tevens voor een fitnesscentrum en bewegingstherapie;
- een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding;
- een sporthal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.