Omschrijving
Een echte eyecatcher! Dat kan gezegd worden van deze opvallende zichtlocatie, strak langs de snelweg A1. Op deze toplocatie verreist een bedrijfscomplex met totaal maar liefst ca. 8.600 m² bedrijfsruimte (beschikbaar vanaf ca. 1.800 m²). De bedrijfs- en kantoorruimte zijn gecombineerd of afzonderlijk te huur. Het gebouw wordt voorzien van een ruim aantal laaddocks (voorzijde), overheaddeuren (achterzijde) en een parkeerkelder met maar liefst 75 parkeerplaatsen (deels beschikbaar voor de huurder). Logistiek is het uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A1 en A30. De vrije hoogte wordt circa 15 meter en twee bedrijfsruimten kunnen optioneel worden voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer waardoor de oppervlakte (met een vrije hoogte van 2x 7,5 meter) kan worden verdubbeld. Ook in de bedrijfsruimten wordt gebruik gemaakt van voldoende daglichttoetreding, dit dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende manoeuvreruimte rondom met laad- en losmogelijkheden aan twee zijden, wat het logistieke proces optimaliseert. Dit gebouw maakt direct indruk bij u en uw klanten/partners; wordt dit hét visitekaartje van uw bedrijf?
De voorgelegen kantoorruimte krijgt een totale vloeroppervlakte van ca. 1.200 m². En wat te denken van de glaspartijen? Dit zorgt voor een fantastisch uitzicht vanuit en naar uw kantoor. Werkelijk een pluspunt. Het kantoor kan naar de wensen van huurder worden ingericht en afgebouwd.
LIGGING
Het object wordt in 2025 gerealiseerd op een prominente zichtlocatie, strak langs de A1 grenzend aan het bedrijventerrein Harselaar-Zuid. Gegarandeerd een perfecte 'reclame-locatie'. Het object wordt gunstig gerealiseerd op een royaal perceel waardoor er veel manoeuvreruimte ontstaat.
VLOEROPPERVLAKTEN
Bedrijfshal I ca. 2.263 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfshal II ca. 2.233 m²
Bedrijfshal III ca. 2.268 m²
Bedrijfshal IV ca. 1.800 m² - ONDER OPTIE
Kantoorruimte ca. 1.200 m² - ONDER OPTIE
Gecombineerd of afzonderlijk te huur. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
VOORZIENINGEN
• Voldoende laaddocks aan de voorzijde
• Voldoende en ruime overheaddeuren aan de achterzijde
• Parkeerkelder met 75 parkeerplaatsen (deels beschikbaar voor de huurders)
• Verlichting en elektrische installatie
• Toiletvoorzieningen
• Kraanbaan is mogelijk (niet standaard inbegrepen)
HUURPRIJS
De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt ca. € 75,- per m²/jaar, exclusief BTW en servicekosten. Bij de huurprijs is een standaard afbouw inbegrepen. Extra of minder afbouw hebben invloed op de uiteindelijke huurprijs. In geval van een gewenste verdiepingsvloer, geldt er een lagere huurprijs per m².
De huurprijs van de kantoorruimte hangt sterk af van de afbouw- en indelingswensen van huurder en wordt in nader overleg bepaald.
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
ALGEMEEN
Het gebouw wordt gebouwd volgens de huidige eisen en normen. Hoge isolatiewaarden, 29 meter overspanning en 15 meter vrije hoogte. Het gebouw wordt gerealiseerd op een ruim perceel met wegen aan de voor- en achterzijde, wat logistiek gezien uitstekend is.
BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven van categorie 3.1 - 5.1
HUURPERIODE
5 + 5 jaar
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
OVERIGE VOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
AANVAARDING
In overleg. Het voornemen is om de bouw op te starten in 2025.
De voorgelegen kantoorruimte krijgt een totale vloeroppervlakte van ca. 1.200 m². En wat te denken van de glaspartijen? Dit zorgt voor een fantastisch uitzicht vanuit en naar uw kantoor. Werkelijk een pluspunt. Het kantoor kan naar de wensen van huurder worden ingericht en afgebouwd.
LIGGING
Het object wordt in 2025 gerealiseerd op een prominente zichtlocatie, strak langs de A1 grenzend aan het bedrijventerrein Harselaar-Zuid. Gegarandeerd een perfecte 'reclame-locatie'. Het object wordt gunstig gerealiseerd op een royaal perceel waardoor er veel manoeuvreruimte ontstaat.
VLOEROPPERVLAKTEN
Bedrijfshal I ca. 2.263 m² - ONDER OPTIE
Bedrijfshal II ca. 2.233 m²
Bedrijfshal III ca. 2.268 m²
Bedrijfshal IV ca. 1.800 m² - ONDER OPTIE
Kantoorruimte ca. 1.200 m² - ONDER OPTIE
Gecombineerd of afzonderlijk te huur. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
VOORZIENINGEN
• Voldoende laaddocks aan de voorzijde
• Voldoende en ruime overheaddeuren aan de achterzijde
• Parkeerkelder met 75 parkeerplaatsen (deels beschikbaar voor de huurders)
• Verlichting en elektrische installatie
• Toiletvoorzieningen
• Kraanbaan is mogelijk (niet standaard inbegrepen)
HUURPRIJS
De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt ca. € 75,- per m²/jaar, exclusief BTW en servicekosten. Bij de huurprijs is een standaard afbouw inbegrepen. Extra of minder afbouw hebben invloed op de uiteindelijke huurprijs. In geval van een gewenste verdiepingsvloer, geldt er een lagere huurprijs per m².
De huurprijs van de kantoorruimte hangt sterk af van de afbouw- en indelingswensen van huurder en wordt in nader overleg bepaald.
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
ALGEMEEN
Het gebouw wordt gebouwd volgens de huidige eisen en normen. Hoge isolatiewaarden, 29 meter overspanning en 15 meter vrije hoogte. Het gebouw wordt gerealiseerd op een ruim perceel met wegen aan de voor- en achterzijde, wat logistiek gezien uitstekend is.
BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven van categorie 3.1 - 5.1
HUURPERIODE
5 + 5 jaar
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
OVERIGE VOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
AANVAARDING
In overleg. Het voornemen is om de bouw op te starten in 2025.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
