Everbest 4-a 5741 PM Beek en Donk

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein “De Bemmer” te Beek en Donk gelegen bedrijfshal (nr 7) met kantine en sanitair (naar wens aan te passen).
Er is een aparte overheaddeur op maaiveld niveau. De constructie is van staal, beton vloer, verwarming middels een direct gestookte gasheater. De hal heeft een vrije hoogte van circa 8,15 tot 9,15 meter.

Kadastraal bekend als:
Beek en Donk, sectie F, nummer 2545 (gedeeltelijk)

Bedrijfshal (Hal 7) Circa 670 m²
Kantoorruimte (mogelijk nog te realiseren) Circa 400 m²

BEREIKBAARHEID
Via de Bosscheweg is de nabijgelegen Rijksweg N279 (’s-Hertogenbosch-Helmond) snel te bereiken die Beek en Donk direct verbindt met buurgemeenten als Veghel en Helmond. De op- en afritten van autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op ca. 10- 15 minuten rijden. De N279 wordt in 2023-2024 verbeterd met ongelijk vloerse kruisingen.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: Kom Beek en Donk (2012)
Enkel bestemming: Bedrijventerrein
Maatvoering: max. bouwhoogte 10 meter

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- loading dock / leveler;
- zware betonvloer;
- sanitair / pantry;
- 1 elektrische overheaddeur (4,5 mtr hoog) op maaiveld;
- hoogte van de hal circa 8 - 9 m¹;
- het object is gelegen op een groot verhard en omheind buitenterrein;
- boven is er showroom- of kantoorruimte tot max. 400 m²;
- maatvoering: breedte circa 19 meter, diepte circa 35 meter.

HUURGEGEVENS / UITGANGSPUNTEN

Huurprijs:
€ 55,- / m² exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.