Nijverheidstraat 51-a 6681 LN Bemmel

KAN LOGISTICS PARK IS JOUW RUIMTE VOOR DE TOEKOMST

KAN Logistics Park is de ideale locatie voor degenen die groot denken. Het logistieke park heeft uitgebreide mogelijkheden voor distributie- en/of opslagactiviteiten. Met zijn uitstekende ligging bij Knooppunt Arnhem-Nijmegen opent KAN Logistics Park nieuwe mogelijkheden voor internationaal goederenverkeer.

Er is meer dan genoeg ruimte voor jouw bedrijf op het knooppunt Arnhem-Nijmegen: Het KAN Logistics Park is een nieuw, vooruitstrevend terrein van 103.000 vierkante meter op een toplocatie voor bedrijven met grote ruimtebehoeften. In twee fasen zal in totaal 63.000 vierkante meter aan magazijn- en logistieke ruimte worden gebouwd op het industrieterrein Pannenhuis, tussen de strategische locaties van Arnhem en Nijmegen, met perfecte verbindingen naar de rest van Nederland, Duitsland en andere Europese landen.

Met zijn royale afmetingen heeft het bedrijvenpark tal van kantoor- en parkeervoorzieningen ter plaatse. Bovendien wordt gestreefd naar BREEAM Very Good-certificering in lijn met duurzaam bouwen. Dankzij de locatie op een gewilde logistieke site is het perfect verbonden met het transportnetwerk en maakt het 24/7 bedrijfsvoering mogelijk. De regio scoort hoog qua consumentendichtheid.

BRUTO VLOEROPPERVLAKTE

FASE 1: 32.438 m², verdeeld over magazijn A en B:

Magazijn A: Totale verhuurbare oppervlakte: 15.579 m²

Magazijnoppervlakte: 13.994 m²
Kantooroppervlakte: 482 m²
Entresol: 1.103 m²
Parkeerplaatsen voor auto's: 136
Aantal laadperrons: 16
Aantal overheaddeuren (begane grond): 1

Magazijn B: Totale verhuurbare oppervlakte: 17.387 m²

Magazijnoppervlakte: 15.641 m²
Kantooroppervlakte: 482 m²
Entresol: 1.264 m²
Parkeerplaatsen voor auto's: 151
Aantal laadperrons: 19
Aantal overheaddeuren (begane grond): 1

FASE 2: 29.497 m², verdeeld over magazijn C en D:

Magazijn C: Totale verhuurbare oppervlakte: 13.079 m²

Magazijnoppervlakte: 11.780 m²
Kantooroppervlakte: 482 m²
Entresol: 817 m²
Parkeerplaatsen voor vrachtwagens: 13
Parkeerplaatsen voor auto's: 116
Aantal laadperrons: 11
Aantal overheaddeuren (begane grond): 1

Magazijn D: Totale verhuurbare oppervlakte: 16.418 m²

Magazijnoppervlakte: 14.839 m²
Kantooroppervlakte: 482 m²
Entresol: 1.097 m²
Parkeerplaatsen voor vrachtwagens: 13
Parkeerplaatsen voor auto's: 142
Aantal laadperrons: 16 Aantal overheaddeuren (begane grond): 1

BESCHIKBAARHEID
Magazijn A & B: onmiddellijk
Magazijn C & D: eind 2024

HUURPRIJS
Warehouse : € 67,50 per m² per jaar excl. BTW en servicekosten

BEREIKBAARHEID
De regio Arnhem-Nijmegen is een van de snelst groeiende logistieke markten in Nederland. Korte afstanden tot het spoorwegterminal en binnenlandse scheepsterminals aan de rivieren de Rijn en Waal bevorderen multimodale transportoplossingen. De locatie is ook ideaal voor internationaal goederenverkeer: de aangrenzende snelwegen A15 en A12 zijn belangrijke industriële oost-west routes, die de grote Nederlandse steden Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam verbinden met het Duitse Ruhrgebied en het Europese achterland. Deze uitstekende transportverbindingen bieden ook efficiënte transportroutes naar internationale luchthavens (waaronder Schiphol, Weeze (Dld) en Maastricht airport).

LOCATIEVOORDELEN
KAN Logistics Park ligt dicht bij de Duitse grens langs de A15 en profiteert van noord-zuid- en oost-west verbindingen met de snelwegen A15, A50, A12, A37 en A325.
De A15-snelweg zal in de toekomst worden uitgebreid (stippellijn) en aangesloten op de A12-snelweg. Zowel de oostelijke regio's als de zuidelijke delen van Nederland (inclusief Venlo) zijn snel bereikbaar dankzij de nabijgelegen A73-snelweg. Er zijn talrijke treinstations in de omgeving. Bovendien bevinden de BCTN binnenvaartterminal en de containerhaven in Emmerich (Dld) en de geplande Gelderland railterminal Valburg zich in de buurt.

TECHNISCHE SPECIFICATIES

Magazijn:
• Vrije stapelhoogte: circa 12,2 m¹ (tussen hoofdliggers);
• Hoofdroostermaat: 22,8 m¹ (in de breedte van het gebouw) ;
• Constructie: staal;
• Daglicht: In de gevel zijn voorzieningen getroffen voor de toetreding van daglicht;
• Opslagruimte: maximale vloerbelasting 50 kN/m², maximale puntbelasting 90 kN;
• Expeditie ruimte: maximale vloerbelasting 25 kN/m² (diepte van expeditie ruimte circa 17 m¹);
• Vlakheid van de betonnen vloer: volgens NEN 2747;
• Verlichting: LED 200 lux (+ 1 meter), op basis van 4 gangpaden per hoofdrooster 22,8 m¹, uitgerust met geschakelde bewegingsmelders;
• Sprinklersysteem: type ESFR en voorzien van een inspectiecertificaat;
• Verwarmingssysteem: met ecofans (niet minder dan 15 °C).

Kantoren:
• Ingang: aparte ingang per kantoor per unit;
• Vloer in sanitaire units: keramische vloertegels;
• Vloer: Glad beton / dekvloer geschikt voor afwerking met tapijtvloerbedekking;
• Systeemplafond met LED-verlichting: gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux, ingeschakeld op bewegingsmelders (1 per 40 m² BVO);
• Pantry: per kantoor per verdieping voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron.

Mezzanine:
• Vrije hoogte onder de vloer: is circa 5,0 m¹;
• Diepte van de entresolvloer: maximaal 12 m¹;
• Kantooroppervlakte: 548 m²;
• Vlakheid van de betonnen vloer volgens NEN: 2747;
• Maximale vloerbelasting: 7,5 kN/m².