Omschrijving
Opzoek naar een royale bedrijfsruimte in Beneden-Leeuwen?
Dit object, gelegen op het terrein langs de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen, biedt deze mogelijkheid. De bedrijfshal heeft een oppervlak van totaal circa 1.946 m² inclusief eenvoudige kantoorruimte en toiletruimte en meerdere overheaddeuren. Het is mogelijk een extra perceel grond bij te huren aan de Nijverheidssstraat.
Met een vrije hoogte vanaf 4,5 meter, 2 overheaddeur en veel licht inval is diverse bedrijvigheid mogelijk.
INDELING:
Begane grond: Via twee roldeuren in de westgevel zijn twee delen bereikbaar. Deze delen zijn samen ruim 1.946 m² groot, verhuur in twee delen vanaf circa 615 m² is mogelijk.
ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfshal circa 1.693 m² v.v.o.
- oppervlakte overige ruimten circa 250 m² v.v.o.
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/m²
- vrije hoogte vanaf 4,5 meter in de bedrijfshal
BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ 2 t/m categorie 3.2 , met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, met een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 70%. Deze staat is op te vragen via
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.
PARKEREN:
Aan de Nijverheidsstraat is een apart parkeerterrein aanwezig dat in overleg bij te huren is.
BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.
HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 40,- per m² per jaar
- servicekosten nader te bepalen voor o.a. water, elektra en onderhoud
- NVM contract op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
- huurperiode minimaal drie (3) jaar met evenredig aantal optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting
OPLEVERINGSNIVEAU:
- royale bedrijfsruimte
- beschikbaar per direct
- royale buitenruimte eventueel bij te huren
- aanvaarding na gunning opdrachtgever
Dit object, gelegen op het terrein langs de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen, biedt deze mogelijkheid. De bedrijfshal heeft een oppervlak van totaal circa 1.946 m² inclusief eenvoudige kantoorruimte en toiletruimte en meerdere overheaddeuren. Het is mogelijk een extra perceel grond bij te huren aan de Nijverheidssstraat.
Met een vrije hoogte vanaf 4,5 meter, 2 overheaddeur en veel licht inval is diverse bedrijvigheid mogelijk.
INDELING:
Begane grond: Via twee roldeuren in de westgevel zijn twee delen bereikbaar. Deze delen zijn samen ruim 1.946 m² groot, verhuur in twee delen vanaf circa 615 m² is mogelijk.
ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfshal circa 1.693 m² v.v.o.
- oppervlakte overige ruimten circa 250 m² v.v.o.
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/m²
- vrije hoogte vanaf 4,5 meter in de bedrijfshal
BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ 2 t/m categorie 3.2 , met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, met een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 70%. Deze staat is op te vragen via
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.
PARKEREN:
Aan de Nijverheidsstraat is een apart parkeerterrein aanwezig dat in overleg bij te huren is.
BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.
HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 40,- per m² per jaar
- servicekosten nader te bepalen voor o.a. water, elektra en onderhoud
- NVM contract op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
- huurperiode minimaal drie (3) jaar met evenredig aantal optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting
OPLEVERINGSNIVEAU:
- royale bedrijfsruimte
- beschikbaar per direct
- royale buitenruimte eventueel bij te huren
- aanvaarding na gunning opdrachtgever
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
