Eijkenakker 8 5571 SL Bergeijk

Multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar op bedrijventerrein "de Waterlaat" te Bergeijk.

Metrages:
Bedrijfsruimte : 219 m²
Verdiepingsvloer : 70 m²

Huurprijs: € 1.450,- / mnd. excl. btw

Bouwjaar: 2007

Bedrijfshal:
Staalbouw, buitengevel sandwichpanelen, betonplint wordt uitgevoerd in prefab betonelementen, tussenwanden gasbetonblokken, ramen (draai-/kiep) en deurkozijnen worden uitgevoerd in aluminium met thermopane beglazing, kunststof dakbedekking, monolithische betonvloer, verwarming middels heater, elektrisch bedienbare overheaddeur.

Op de begane grond is een pantry gerealiseerd, toilet en stalen trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vloerbelasting verdiepingsvloer bedraagt 450 kg / m².

Nutsvoorzieningen:
Er is aanwezig gas, water elektra + krachtstroom 3 x 35 ampère (Eigen meterkast).

Gebruik:
Het object is geschikt en bestemd voor productie en of opslag met kantoor. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieu categorie 1 en 2. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen.

Ligging:
Het object is gelegen op Bedrijventerrein de “Waterlaat” gemeente Bergeijk. De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed. Op enkele minuten afstand liggen op en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) en A2 (Eindhoven – Amsterdam).

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Buitenzijde sandwichpanelen;
- Binnenzijde gasbetonblokken;
- Vrije hoogte 7.00 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monolithische betonvloer;
- Verwarming middels twee heaters;
- Brandblusser;
- Stalen trap naar verdieping;
- Meterkast;
- Geheel betegeld toilet;

Huurcondities:
Aanvangshuurprijs: € 17.400,- per jaar excl. btw.
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader te bepalen
Opzegtermijn: Nader te bepalen
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.