Heerkensakker 4 5571 ST Bergeijk

Multifunctioneel bedrijfsobject beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en verdiepingsvloer gelegen op bedrijventerrein “de Waterlaat” te Bergeijk.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 275 m²
Kantoorruimte 1: circa 30 m²
Kantoorruimte 2: circa 30 m²
Entresolvloer: circa 25 m²

Huurprijs: € 1.250,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: per direct.

Optioneel:
Begane grond ca. 275 m², zolder/opbergruimte ca. 25 m², twee kantoorruimtes van ieder 30 m² met tegelvloer, gemetselde scheidingswanden, systeemplafond, TL-verlichting, kabelgoten en verwarming middels radiatoren. Kantine met pantry, c.v. ketel en archiefruimte.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2., alsmede productiegebonden detailhandel, al dan niet in de vorm van een showroom, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen en detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend in de branches auto's, boten, caravans, motoren en scooters.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “de Waterlaat” is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Huurcondities:
Huurprijs: € 15.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.