Bergerweg 125 1862 PR Bergen (NH)

Uniek voor Bergen!! Een bedrijfshal te huur voor een huurperiode van 5 jaar!

Objectomschrijving:
Het eerste gedeelte van het object is gebouwd in 1985 en bestaat uit kantoorruimten met een aangebouwde bedrijfshal van ca. 25 bij 40 meter.
In 1998 is de eerste uitbreiding gerealiseerd met een 2e bedrijfshal van tevens ca. 25 bij 40 meter.
In 2007 is de tweede uitbreiding gerealiseerd met een 3e bedrijfshal van ca. 25 bij 40 meter. Tussen de 2e en 3e bedrijfshal is een brandwerende scheidingswand met een brandwerende bedrijfsdeur opgenomen.
De bouw is traditioneel uitgevoerd op een betonnen fundering en heeft een betonnen bedrijfsvloer met een stalen draagconstructie en een vrije overspanning van 20 meter, een geïsoleerd schuin stalen dak en dubbelwandige geïsoleerde geprofileerde stalen gevelbeplating.
Het kantoorgedeelte in het front is voorzien van gemetselde baksteen spouwmuren en omvat 2 bouwlagen en een zolder.
Het gebouw omvat in totaal ca. 3.900m2 Bruto Vloeroppervlak (BVO), bestaande uit:

Kantoren:
Aan voorkant van het pand zijn de kantoren gevestigd:
Op de benedenverdieping:
- entree met toilet en 15m2 kantoorruimte
Op de 1e verdieping:
- kantoor ca. 60m2
- 4 aparte kantoorruimtes, totaal ca. 50m2 (evt. met eigen opgang)
- Kantine, 2x toilet en badkamer met toilet
Verdere voorzieningen in kantoren:
- kantoren zijn gestoffeerd (zonder meubilair)
- centrale verwarming (op gas) middels radiatoren
- airco units, 1 in kantoor beneden en 1 in grote kantoor boven
- ramen kunnen open (gecoated-thermopane beglazing)
- systeemplafonds met led inbouw-verlichting
- kabelgoten voor PC's, elektra en telefoon in alle kantoorruimten
- aparte serverruimte
- kantine tevens via hal 1 te bereiken

Hallen:
Hal 1: ca. 25 - 40 meter
- grenzend aan hal 1 is op de begane grond onder de kantoren een ruimte van ca. 75m2 afsluitbaar met 2 deuren met evt. nooddeur naar buiten
- 4 overheaddeuren (4x4m2), elektrisch bedienbaar, aan zuidkant en 1 inloopdeur (2,5x2,5m2)
Hal 2: ca. 25 - 40 meter
- vriescellen van 125m2 en 225m2 die met elkaar verbonden zijn
- koelcel van 90m2
- 4 overheaddeuren (4x4m2), elektrisch bedienbaar, aan zuidkant
- 1 overheaddeur (4x4m2), elektrisch bedienbaar, aan noordkant
Hal 3: ca. 25 – 40 meter
- vriescel van ca. 100m2
- 3 overheaddeuren (4x4m2), elektrisch bedienbaar, aan zuidkant
- 2 overheaddeuren (4x4m2), elektrisch bedienbaar, aan noordkant
- 2 overheaddeuren (8x4m2), elektrisch bedienbaar, 1 aan zuidkant en 1 aan noordkant

Zolder:
- Ca. 60m2 opslag- en C.V. ruimte

Algemene informatie:
- hallen: vrije hoogte onder de goot ca. 5 meter; nokhoogte van ca. 9 meter
- krachtstroom aanwezig, 3x 125 ampère (verbruik voor huurder)
- led verlichting in alle hallen
- buitenterrein, ca. 11.442m2 onbebouwd waarvan 3.200m2 wegen en opslag
- ruime parkeervoorziening
- mogelijkheid om met vrachtwagens om het pand heen te rijden
- om het terrein is een hekwerk, met bij ingang een afsluitbare poort
- conciërge woning op terrein, is bewoond door eigenaar
- terrein is gelegen in landelijk gebied, omringd door sloten

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de zuidkant van Bergen in agrarisch poldergebied net buiten de bebouwde kom. Bereikbaarheid met auto is goed. Oprit naar A9 ongeveer 10 minuten reistijd. Dichtstbijzijnde bushalte op 300 meter.

Huurbetaling:
Per maand vooruit en borgsom van 2 maanden.

Huurprijs:
14.600,- euro ex BTW per maand.

Huurtermijn:
5 jaar.