Celsiusstraat 25 2652 XN Berkel en Rodenrijs

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORVERDIEPING

2 PARKEERPLAATSEN WAARVAN ÉÉN VOOR DE OVERHEAD-DEUR

TE KOOP / TE HUUR

Deze bedrijfsruimte in combinatie met volledig ingerichte kantoorruimte op de eerste verdieping is gelegen op bedrijventerrein "Oudeland" te Berkel en Rodenrijs. Het object maakt deel uit van een verzamelgebouw welke reeds in ontwikkeling is en zal worden opgeleverd per 01 september 2024.

Adres:
Celsiusstraat 25
2652 XN Berkel en Rodenrijs

Oppervlakte:
Begane grond:
Ca. 70 m² bvo bedrijfsruimte;
Eerste verdieping:
Ca. 70 m² bvo kantoorruimte;

Totaal: ca. 140 m²

Parkeren:
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar voor de deur van het gehuurde waarvan één voor de overhead-deur.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- afgesloten trapopgang;
- volledig afgewerkte toiletvoorziening;
- betonvloer incl. vloerput;
- elektrische overhead-deur met handzender;
- uitstortgootsteen achter toiletvoorziening;
Eerste verdieping:
- afgesloten trapopgang;
- volledig ingerichte keuken (koelkast, vaatwasser);

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Celsiusstraat te Berkel en Rodenrijs, op het nieuwe bedrijventerrein “Oudeland”. Dit bedrijventerrein ligt zeer centraal tussen de gemeentes Rotterdam, Zoetermeer en Delft in. Rotterdam-The Hague Airport ligt op enkele autominuten, daarnaast is het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten en de binnenstad van Den Haag op een half uur gelegen.

Huurprijs:
€ 1.700,-- per maand excl. BTW en eventuele servicekosten.

Huurperiode:
5 + 5 optiejaren.
Afhankelijk van het type huurder zijn flexibele huurtermijnen ook bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Ingangsdatum:
Per direct.

Servicekosten:
Nader te bepalen.
Nutsvoorzieningen zullen rechtstreeks op naam van huurder worden aangevraagd.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor
Onroerende zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, almede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Vraagprijs:
€ 350.000,-- vrij op naam.

VvE:
De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 140,19.

BTW:
De koopsom zal worden belast met BTW.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door ons kantoor.

Notaris:
Caminada Notarissen te Rijswijk.

Bijzonderheden:
Vrij op naam levering, echter betaald kopende partij de kadaster- en notariskosten.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Datum van overdacht:
In overleg, maar kan spoedig.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.