Omschrijving
Te huur bedrijfsruimte
Industrieweg 74, 2651 BD Berkel & Rodenrijs
ALGEMEEN
De Industrieweg 74 is gelegen op het bedrijventerrein Rodenrijs met een mix van innovatieve bedrijven. Het pand bevindt zich op een centrale locatie nabij de snelwegen A13 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken, door bus- en metrohaltes in de directe omgeving. Het pand is volledig gerenoveerd, gelegen op ruim 1.000 m² eigen grond en is voorzien van eigen parkeerplaatsen. Door de ontsluiting van de Industrieweg op de Oudelandselaan, waaraan dit object is gesitueerd, is de bereikbaarheid optimaal.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 4368
Bouwjaar: 1974
BESTEMMING
De bestemming van de Industrieweg 74 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven
Planstatus : vastgesteld 29-11-2012
Overheid : gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Dubbelbestemming: waarde-archeologie 3 /verkeer
Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2
Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De Industrieweg 74 heeft een totale oppervlakte van ca. 840 m² bvo, als volgt onderverdeeld:
- ca. 390 m² bedrijfsruimte
- ca. 225 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond
- ca. 225 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Het pand beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen.
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer met vloercoating
- LED-verlichting
- elektrische overheaddeur
- hoogte onderkant dak: ca. 4,5 m¹
- verwarming
Kantoor-/showroomruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen voorzien van LED
- airconditioning
- toiletgroepen
- luxe pantry
- centrale verwarming middels radiatoren
- kabelgoten
- afgewerkte wanden
- scheidingswanden
- zonnepanelen (100)*
- alarminstallatie.
* De zonnepanelen behoren niet tot het gehuurde. De geleverde stroom wordt afgerekend op basis van de goedkoopste marktprijs minus 10%
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 95.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten: nader te bepalen
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A++
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 74 te Berkel & Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Industrieweg 74, 2651 BD Berkel & Rodenrijs
ALGEMEEN
De Industrieweg 74 is gelegen op het bedrijventerrein Rodenrijs met een mix van innovatieve bedrijven. Het pand bevindt zich op een centrale locatie nabij de snelwegen A13 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken, door bus- en metrohaltes in de directe omgeving. Het pand is volledig gerenoveerd, gelegen op ruim 1.000 m² eigen grond en is voorzien van eigen parkeerplaatsen. Door de ontsluiting van de Industrieweg op de Oudelandselaan, waaraan dit object is gesitueerd, is de bereikbaarheid optimaal.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 4368
Bouwjaar: 1974
BESTEMMING
De bestemming van de Industrieweg 74 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven
Planstatus : vastgesteld 29-11-2012
Overheid : gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Dubbelbestemming: waarde-archeologie 3 /verkeer
Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2
Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De Industrieweg 74 heeft een totale oppervlakte van ca. 840 m² bvo, als volgt onderverdeeld:
- ca. 390 m² bedrijfsruimte
- ca. 225 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond
- ca. 225 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Het pand beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen.
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer met vloercoating
- LED-verlichting
- elektrische overheaddeur
- hoogte onderkant dak: ca. 4,5 m¹
- verwarming
Kantoor-/showroomruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen voorzien van LED
- airconditioning
- toiletgroepen
- luxe pantry
- centrale verwarming middels radiatoren
- kabelgoten
- afgewerkte wanden
- scheidingswanden
- zonnepanelen (100)*
- alarminstallatie.
* De zonnepanelen behoren niet tot het gehuurde. De geleverde stroom wordt afgerekend op basis van de goedkoopste marktprijs minus 10%
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 95.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten: nader te bepalen
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A++
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 74 te Berkel & Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
