Leeuwenhoekstraat 1 2652 XL Berkel en Rodenrijs

TE KOOP bedrijfsruimte/kantoorruimte

Leeuwenhoekstraat 1, 2652 XL Berkel en Rodenrijs

Voor eigen gebruik, belegging of combi.

ALGEMEEN

Het Business Center De Leeuwenhoek is thans een bijzonder mooi gefaciliteerd pand van ondernemers voor ondernemers op het industrieterrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs. Dit Business Center biedt ondernemers de ruimte om op een representatieve en inspirerende plaats, samen, te werken aan hun succes. Daarbij is het centraal gelegen in de randstad en uitstekend bereikbaar.

De Leeuwenhoekstraat 1 is gelegen op een uitstekende locatie aan de N471 op bedrijventerrein Oudeland te Berkel en Rodenrijs. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen in de driehoek Den Haag, Rotterdam en het verkeersknooppunt Gouwe (A13, A12 en A20). De N471-verbinding Rotterdam, Delft, Zoetermeer loopt dwars door het bedrijventerrein en is de hoofdentree van Oudeland. Rotterdam Airport ligt op 4 kilometer afstand van het bedrijventerrein. De aanwezige en toekomstige infrastructuur maken Oudeland uitstekend bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 8687
Bouwjaar: 2009

BESTEMMING

De bestemming van de Leeuwenhoekstraat 1 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Bedrijvenpark Oudeland

Planstatus : vastgesteld 31-3-2011

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 3.2

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Sinds maart 2010 is het Business Center De Leeuwenhoek een zeer goed lopend verzamelgebouw van ondernemers voor ondernemers. Het prachtige pand is met name geschikt voor kleine zelfstandige bedrijven die willen meeliften op de professionele uitstraling en aanwezige faciliteiten. Er is een centrale receptie in een mooie open ontvangsthal. Het gebouw is modern ingericht, 24 uur per dag toegankelijk, beveiligd en inclusief diensten als internet, koffie en andere basics.

De Leeuwenhoekstraat 1 is als volgt ingedeeld:

- ca. 1.109 m² kantoorruimte
- ca. 345 m² bedrijfsruimte

Bij het object zijn 37 parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- toiletten
- vloerbelasting 1000 kg/m²
- vrije hoogte 2.85 m¹
- diversen overheaddeuren
- verwarming
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- lichtstraten in de hal
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- wandcontactdozen
- c.v. installatie + radiatoren
- warmte-/koeling installatie
- pantry (2x)
- toiletten.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom: € 2.675.000,- kosten koper (BTW niet van toepassing)

Oplevering : momenteel is het pand verhuurd aan diverse huurders. In overleg kan het object t.z.t. vrij van huur en gebruik geleverd worden.

Huurder : Het object is thans deels in eigen gebruik en verhuurd aan diversen huurders welke over het algemeen een jaar contract hebben welke telkens wordt verlengd met 1 jaar alsmede een opzegtermijn van 6 maanden.

Kosten en belasting : Alle kosten, rechten en overdrachtsbelasting ter zake van de overeenkomst, alsmede de kosten van de akten en eigendomsoverdracht zijn voor rekening koper.

Datum transport : Nader overeen te komen.

Notaris : Verdere voorwaarden zijn opgenomen in het model koopovereenkomst van verkoper, welk op verzoek beschikbaar wordt gesteld.

As is : Verkoper zal in de koopovereenkomst de gebruikelijke garanties verstrekken ten aanzien van zijn bevoegdheid tot overdracht van het verkochte object, alsmede een zeer beperkt aantal garanties ten aanzien van de juridische staat van het verkochte object. Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object ( waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat ) geldt nadrukkelijk, dat de eventuele verkoop "as is" tussen partijen is aangegaan, hetgeen inhoudt dat verkoper op geen enkele wijze instaat voor de feitelijke staat van het verkochte omroerend goed en koper het verkochte onroerend goed op transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin het na ommekomst van due diligence periode verkeert.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Leeuwenhoekstraat 1 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.