Noordeindseweg 127-a 2651 LG Berkel en Rodenrijs

Algemeen: Multifunctioneel bedrijfspand met kantoor en ruim buitenterrein gelegen aan de doorgaande weg tussen Zoetermeer en Berkel en Rodenrijs.

Bereikbaarheid: Het bedrijfspand is goed bereikbaar vanaf de N47o en de N471. Via deze Provinciale wegen zijn ook de A12, A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft goed te bereiken.

Adres: Noordeindseweg 127a, 2651 LG te Berkel en Rodenrijs.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Berkel en Rodenrijs
Sectie: C
Nummer: 4354 en 4355
Grootte: respectievelijk ca. 263m² en 2.211m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1992.

Metrage: Het totale metrage bedraagt circa 800 m² bedrijfsruimte met entresol en is als volgt verdeeld:

circa 650 m² v.v.o. bedrijfsruimte met kantoor-/ kantine
circa 150 m² (houten) entresolvloeren
circa 750 m² buitenterrein

Parkeren: Ruim parkeren op eigen voorgelegen buitenterrein.

Bestemming: Bestemmingsplan Lint Noord
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.een bedrijf/bedrijvigheid tot en met milieucategorie 2, als opgenomen in de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten algemeen", voor zover de bedrijven in de bedoelde lijst niet zijn doorgehaald.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

- vrije hoogte circa 4,75m (onderkant spant);
- elektrisch bedienbare overheaddeur 4m x 4,2m (bxh);
- elektrisch bedienbare overheaddeur 5m x 4,2m (bxh);
- lichtkoepels;
- veel daglicht;
- industriële verlichting;
- krachtstroom;
- gas gestookte heaters (cv-ketel 2021);
- toiletgroepen waarvan 1 voorzien van urinoir;
- doucheruimte;
- pantry;
- afsluitbaar terrein middels elektrisch bedienbaar hek.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 5.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf)jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.