Industrieweg 50 a 2651 BD Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert een ruime bedrijfshal van ca. 388m2 met kantoor van ca. 19m2 en een zestal (6) parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen op een centrale locatie op bedrijventerrein Rodenrijs, op enkele autominuten gelegen van de A13 en de A20.

Begane grond:
Toegang tot de hal via een loopdeur of een van de overheaddeuren. De hal beslaat ca. 373m2 en heeft een hoogte van ca. 5,25m. In het midden van de hal zit een grote lichtstraat waardoor er een lichte ruimte ontstaat. De voorzieningen bestaan uit verlichting, een aantal krachtstroom aansluitingen en een tweetal heaters.

Toegang tot een opslag onder het kantoor van ca. 13m2. Middels een trap toegang tot het kantoor dat is gelegen op de eerste verdieping.

Kantoor:
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Middels een trap bereikbaar vanuit de hal. Overloop met toegang tot het toilet. De kantoorruimte is ca. ca. 19m2 en is voorzien van een keuken met met wasbak en uitgevoerd met een laminaatvloer.

Buitenterrein:
Buitenterrein aan de voorzijde van het pand met toegang tot de overheaddeuren en een zestal (6) eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
- Krachtstroom aanwezig.
- Drie overheaddeuren, waarvan er twee elektrisch geopend kunnen worden.
- Twee heaters.
- Zes (6) eigen parkeerplaatsen voor het pand.
- Kantoorruimte, met toilet, van ca. 24m2.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1.500 kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
37.200,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L.

Servicekosten:
N.v.t.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.