Zeppelinstraat 23 2652 XB Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert met trots deze turn key bedrijfsunit van in totaal ca. 165m2 verdeeld over een drietal verdiepingen. Uitgevoerd met een elektrische overheaddeur en twee (2) eigen parkeerplaatsen. De unit is zeer centraal op bedrijventerrein "Oudeland" gelegen, waarbij uitvalswegen nabij zijn. De drie verdiepingen maken dit pand een optimale combinatie tussen opslag en kantoor. De vele raampartijen tot op de verdiepingsvloer, zorgen voor ruime en lichte werkplekken!

AUTOBEDRIJVEN/GARAGE ZIJN NIET TOEGESTAAN.

Begane grond:
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en een elektrische deur. De begane grond heeft een totaal oppervlak van ca. 65m2. Het eerste gedeelte aan de voorzijde heeft een hoogte van 4,70. Het achterste gedeelte (onder de entresol) is ca. 2,33 meter hoog. Bergruimte onder de trap. Trap naar verdieping.

1e Verdieping:
Verdieping/entresol van ca. 35m2. De ruime overloop biedt plaats aan opslag. Via de overloop toegang tot een kantoor/vergaderruimte van ca. 17m2 en voorzien van airco. Deze gehele verdieping is voorzien van een tegelvloerbedekking. Trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Lichte en open ruimte van ca. 63m2 en is perfect te gebruiken als kantoorruimte. Mooie raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. De uitvoering bestaat uit een keuken met wasbak, een tweetal airco units en diverse led panelen. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van een vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
- Toilet op de begane grond.
- Krachtstroom aanwezig.
- Voorzien van meerdere airco's.
- Volledig voorzien van led verlichting.
- Uitgevoerd met een elektrische cv-ketel.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Eigen laadpaal voor een elektrische auto.
- De raampartij op de 2e verdieping is voorzien van warmtewerend privacyfolie.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 22.200,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder, voorkeur voor minimaal 36 maanden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L.

Servicekosten:
€ 50,- per maand excl. BTW.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.