Omschrijving
INTRODUCTIE
Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte te huur gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg tussen Berkel & Rodenrijs en Zoetermeer op het recent ontwikkelde kleinschalige bedrijventerrein 'Het Lint'. Het verzorgde en met een toegangspoort afgesloten bedrijventerrein bestaat in totaal uit 17 bedrijfsruimten in vier verschillende maatvoeringen.
De bedrijfsruimte bestaat uit een opslagruimte op de begane grond, een als kantoor in te richten of als opslag te gebruiken ruimte op de verdiepingsvloer en 2 exclusief tot het gehuurde behorende parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een glad afgewerkte betonvloer, handmatig bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, toiletruimte, led verlichtingsarmaturen en een meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezelinternet. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 3,50 meter en een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m².
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal dankzij de ligging aan de doorgaande weg tussen Berkel en Rodenrijs en Zoetermeer en Pijnacker. Hierdoor zijn zowel Berkel en Rodenrijs, Zoetermeer, Pijnacker als de rijksweg A12 binnen 10 minuten bereikbaar.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 59 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 56 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de 1e verdieping
PARKEREN
2 exclusief tot het gehuurde behorende parkeerplaatsen gelegen voor het object.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Glad afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²);
- Glad afgewerkte kanaalplaat verdiepingsvloer;
- Handmatig bedienbare overheaddeur (3,4 x 3,3 m);
- Geheel voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Meterkast met elektra- en wateraansluiting en glasvezelinternet;
- Luxe betegelde toiletruimte v.v. fonteintje;
- Brandslanghaspel(s);
- Airco-unit (optioneel tegen meerprijs)
- pantryblok (optioneel tegen meerprijs)
HUURPRIJS
€ 1.235,00 per maand
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² per jaar.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huurpenningen, servicekosten en inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
De onroerende zaak valt in het bestemmingsplan “Noordeindseweg 252 254”, welke onherroepelijk is vastgesteld op 28 mei 2020. Conform dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in milieucategorie 1 en/of 2 van de als bijlage 1 ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ bij het bestemmingsplan opgenomen bijlage, voor zover de bedrijven in de bedoelde lijst niet zijn doorgehaald.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl/
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte te huur gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg tussen Berkel & Rodenrijs en Zoetermeer op het recent ontwikkelde kleinschalige bedrijventerrein 'Het Lint'. Het verzorgde en met een toegangspoort afgesloten bedrijventerrein bestaat in totaal uit 17 bedrijfsruimten in vier verschillende maatvoeringen.
De bedrijfsruimte bestaat uit een opslagruimte op de begane grond, een als kantoor in te richten of als opslag te gebruiken ruimte op de verdiepingsvloer en 2 exclusief tot het gehuurde behorende parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een glad afgewerkte betonvloer, handmatig bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, toiletruimte, led verlichtingsarmaturen en een meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezelinternet. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 3,50 meter en een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m².
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal dankzij de ligging aan de doorgaande weg tussen Berkel en Rodenrijs en Zoetermeer en Pijnacker. Hierdoor zijn zowel Berkel en Rodenrijs, Zoetermeer, Pijnacker als de rijksweg A12 binnen 10 minuten bereikbaar.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 59 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 56 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de 1e verdieping
PARKEREN
2 exclusief tot het gehuurde behorende parkeerplaatsen gelegen voor het object.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Glad afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²);
- Glad afgewerkte kanaalplaat verdiepingsvloer;
- Handmatig bedienbare overheaddeur (3,4 x 3,3 m);
- Geheel voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Meterkast met elektra- en wateraansluiting en glasvezelinternet;
- Luxe betegelde toiletruimte v.v. fonteintje;
- Brandslanghaspel(s);
- Airco-unit (optioneel tegen meerprijs)
- pantryblok (optioneel tegen meerprijs)
HUURPRIJS
€ 1.235,00 per maand
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² per jaar.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huurpenningen, servicekosten en inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
De onroerende zaak valt in het bestemmingsplan “Noordeindseweg 252 254”, welke onherroepelijk is vastgesteld op 28 mei 2020. Conform dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in milieucategorie 1 en/of 2 van de als bijlage 1 ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ bij het bestemmingsplan opgenomen bijlage, voor zover de bedrijven in de bedoelde lijst niet zijn doorgehaald.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl/
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
