Romeinenstraat 57 5835 DX Beugen

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte, op een prominente plaats en goed zichtbare locatie? Dan hebben wij de unit voor u op Beugen Business Center II !

Op grond van de uitstekende ligging en uitstraling heeft o.a. Carglass ter plaatse een vestiging geopend.

Het gaat om de unit aan de Romeinenstraat 57 te Beugen met een vloeroppervlakte van 183 m².

Het bedrijvenpark Sterckwijck in Beugen-Boxmeer bestaat uit aan de ene zijde een Health campus en aan de andere zijde een bedrijvenpark waar een grote verscheidenheid aan exploitaties zijn en worden gehuisvest. Het bedrijventerrein is goed te bereiken door de directe aansluiting op de A77 en A73.

KENMERKEN

ALGEMEEN
Deze bedrijfsruimte is beoogd voor het moderne midden- en kleinbedrijf en kunnen uitstekend dienen als magazijn/opslag, werkplaats, showroom, (groot)handel, verhuurbedrijven, webwinkel, personal fitness, allen al dan niet in combinatie met een kantoor-/winkelfunctie. De unit is daarmee geschikt voor meerdere branches.

BESTEMMING
Deze bedrijfsruimte valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Bedrijven-, Zorg-, en Leerpark Sterckwijck Boxmeer”, Gemeente Boxmeer, 2009-10-22. De geldende bestemming is “Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2. “.

OPPERVLAKTEN
Een mooie economische logistieke unit met afgewerkte betonnen tussenvloer. De unit heeft een vloeroppervlakte van ca. 183 m2 verdeeld over een begane grond van ca. 92 m2 en een betonnen verdiepingsvloer van ca. 92 m2. Ideaal voor gebruik als showroom, webshop, praktijkruimte, etc.

OBJECT
De bedrijfshal wordt afgeleverd met een pakket aan voorzieningen.

Dit bestaat uit:
– Aansluiting water en stroom
– Afgewerkte betonvloer begane grond (1.200 kg/m2)
– Afgewerkte betonnen verdiepingsvloer (400 kg/m2)
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Extra waterkraan
– Geïsoleerde gevels en daken
– Glasvezelvoorbereiding
– HR++ beglazing
– Kozijn op de verdieping voorzien van draaikiep functie (andere units hebben dit niet)
– LED-verlichting
– Luxe en modern afgewerkt toilet met inloopdouche
– Meterkast afgewerkt
– Mogelijkheid tot reclame op de eigen gevel
– Op de verdieping zijn de kantoren in aanbouw. Deze kunnen naar eigen inzicht worden afgebouwd of hier kan een andere bestemming aan worden gegeven in overleg met eigenaar
– Schrobputje
– Voorbereiding installatie keuken op verdieping is reeds voorzien
– Voorbereiding voor de plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp

DUURZAAMHEID
Het is een duurzaam gebouw wat mede tot uiting komt door de toegepaste vloer-, gevel- en dakisolatie, de HR++ beglazing en de mogelijkheid om zonnepanelen en een warmtepomp op het dak boven de eigen unit te laten plaatsen. Het verzamelgebouw is gasloos en energieneutraal.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is goed te bereiken door de directe aansluiting op de A77 en A73.

PARKEREN
Rondom het gebouw is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig met 48 parkeerplaatsen.

UITGANGSPUNTEN

KOOPPRIJS
€285.000 exclusief BTW. Er is GÉÉN overdrachtsbelasting (10.4%) verschuldigd! daar de onroerende zaak niet eerder als bedrijfsmiddel in gebruik is genomen. De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht zoals notaris en kadasterkosten zijn wel van toepassing en zijn voor rekening van koper.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt €1450 per maand exclusief BTW

HUURBETALING
Per kwartaal voorruit

SERVICEKOSTEN
Naar laatste cijfers VvE vergadering

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 jaar (afwijkende termijn in overleg)

OPZEGTERMIJN:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het laatste R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen aan deze beschrijving en foto’s geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Deze tekst is bedoeld ter beeldvorming en tot uitnodiging van een gesprek.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Deze tekst en foto’s zijn bedoeld ter beeldvorming. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.