Romeinenstraat 119 5835 DX Beugen

***MODERNE HOEKUNIT IN BOXMEER BUSINESS CENTER TE HUUR! DIRECT BESCHIKBAAR! ***

Deze hoogwaardige hoekunit (nr. 11) is gelegen in het nieuwbouwproject Boxmeer Business Center II en biedt een perfecte combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte. Het pand is onderdeel van het jonge en dynamische bedrijvenpark Sterckwijck, waar zowel lokale als internationaal bekende bedrijven gevestigd zijn. Dankzij de uitstekende ligging nabij de A73 (Venlo-Nijmegen) en A77 (Duitsland) is de bereikbaarheid optimaal.

De unit bestaat uit twee verdiepingen:
?? Begane grond: 66 m² bedrijfsruimte met eigen entreedeur en een elektrische overheaddeur.
?? Verdieping: Circa 63 m² lichte kantoorruimte, bereikbaar via een vaste trap.

KENMERKEN
- De begane grondvloer beschikt over een nuttige belasting van ten minste 1.000KG/m², is monoliet afgewerkt en heeft een RC – waarde van minimaal 3,5 m² K/W
- De verdiepingsvloer betreft een prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van ten minste 250KG/m² en is afgewerkt met een cementdekvloer.
- De gevelbeplating is uitgevoerd in sandwichpanelen met een isolatiewaarde van minimaal 4,5 m² K/W.
- Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
- De elektra is afgezekerd op 3 x 25A.
- Twee eigen parkeerplaatsen.

LIGGING
De bedrijfsunits zijn gelegen op het jonge bedrijvenpark Sterckwijck, welke zich kenmerkt door een diversiteit van lokale groeiende bedrijven tot aan Europees bekende bedrijven. Door de ligging nabij de oprit A73 richting Venlo-Nijmegen en A77 richting Duitsland is de ontsluiting optimaal te noemen.

HUURVOORWAARDEN
- De huurprijs bedraagt €995,- exclusief BTW.
- Beschikbaar: DIRECT
- Huurtermijn in overleg.
- Huurder draagt zelf de zorg voor nutsvoorzieningen.
- De waarborgsom bedraagt 3 maanden huur, inclusief BTW
- Het object wordt casco aangeboden. Elektrische installatie, pantry, toilet, wand-, muur- en vloerafwerking zijn in overleg met verhuurder te realiseren.

BESTEMMINGSPLAN STERCKWIJCK
In het plan worden enkel bedrijven toegelaten in de categorie tot en met 3.2. Het bestemmingsplan Sterckwijk is te vinden op de website kunt u altijd ons kantoor bereiken voor verdere toelichting en eventuele mogelijkheden.