Zilverwerf 10 6641 TD Beuningen (GE)

Algemeen:
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein op bedrijventerrein ‘Schoenaker’ in Beuningen. Het object beschikt over een grootzakelijke energieaansluiting met een gecontracteerd vermogen van 3x1000A. Het object zal op korte termijn worden gerenoveerd, waarbij er uitbreidingsmogelijkheden zijn voor de bedrijfsruimte.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 2.207 m² (VVO), als volgt verdeeld:
- 1.945 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 262 m² kantoorruimte op de begane grond.

Het object is tevens voorzien van een buitenterrein van circa 1.300 m².

Locatie:
Het object is gelegen op een strategische locatie in de stadsregio Arnhem-Nijmegen op bedrijventerrein 'Schoenaker' te Beuningen. Op het bedrijventerrein Schoenaker zijn diverse (inter)nationale bedrijven gesitueerd, waaronder; Paardekoper, Quantore, AG Logistics en InterCheM. Tevens heeft logistiek dienstverlener Cornelissen besloten haar activiteiten vanuit Nijmegen naar de Schoenaker te verplaatsen.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Bedrijventerrein ‘Schoenaker’ beschikt over een uitstekende ligging. Het terrein ligt op slechts enkele minuten van de Rijkswegen A73 en de A50, wat zorgt voor snelle verbindingen met belangrijke economische centra zoals Nijmegen, Arnhem, en 's-Hertogenbosch. Deze strategische ligging maakt het terrein bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en distributieactiviteiten.

Openbaar vervoer: De meest dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op loopafstand aan de Hadrianussingel. Vanaf deze halte rijdt buslijn 85, die Beuningen verbindt met Nijmegen Centraal Station. Deze buslijn biedt een regelmatige dienstregeling gedurende de werkweek.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op het parkeerterrein alsmede op het buitenterrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in gerenoveerde staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer in de bedrijfsruimte;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Systeemplafonds in de kantoren;
- Verlichting;
- Verwarming;
- Toiletten.

In overleg met de nieuwe huurder kan het opleveringsniveau worden bepaald.

Huurprijs:
Nader te bepalen.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname in het gehuurde van gas, water en elektra. Het object beschikt over eigen nutsaansluitingen en huurder dient zelf met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Bestemmingsplan:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Schoenaker 2011 ' met de bestemming 'Bedrijf - 1', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven in de milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2;
- Kantoren;
- Productiegebonden detailhandel.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via onze kantoren, bij de gemeente Beuningen en via omgevingswet.overheid.nl.

Aanvaarding:
Per direct.