Lijndenweg 9-11 1948 ND Beverwijk

VERKOOP GESTART
Op de meest prominente locatie aan de Lijndenweg, pal aan het knooppunt A22/N197, realiseert The Core 48 businessunits. Met enthousiasme kondigt The Core de officiële start verkoop aan van project The Core Beverwijk! The Core Beverwijk wordt gerealiseerd op een prominente locatie aan de Lijndenweg 9-11, pal langs de A22 en N197 naar de A9. Het project bestaat uit 48 businessunits met afmetingen vanaf 84m² tot 183 m² BVO, met prijzen beginnend vanaf € 194.900,- exclusief BTW V.O.N. De bouw vangt naar alle waarschijnlijkheid aan in Q3 2025!
De businessunits zijn ontworpen met veel oog voor detail en er is veel aandacht besteed aan het materiaal- en kleurgebruik. Aan de voorzijde van de projectlocatie wordt een mooie groenstrook ingericht om de units de gewenste groene uitstraling te geven. Dit is dé kans om de perfecte ruimte voor uw bedrijf te bemachtigen!

Voordelen The Core Beverwijk
- Géén overdrachtsbelasting á 10,4%;
- Absolute toplocatie direct aan de A22/N197/A9 en nabij het park;
- Eigen nutsvoorzieningen en hoge energie-efficiëntie;
- Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking, groene uitstraling;
- Prachtige detaillering en materiaal- en kleurgebruik;
- Zowel twee- als drielaagse units (met dakterras);
- Mogelijkheid voor zonnepanelen, laadpalen, en reclame op de gevel;
- Uitstekende investeringskansen met goede verhuurmogelijkheden.

48 BUSINESSUNITS | 84 m² tot 183 m² BVO
Half 2025 start de bouw van 48 businessunits aan de Lijnden 9-11, een strategische locatie pal naast op- en afrit van de A22 en de N197. Het project, The Core Beverwijk, is gelegen op het gunstigste deel van bedrijventerrein ‘De Pijp’ met veel maakbedrijven en horecavoorzieningen in de nabije omgeving. De units hebben een oppervlakte van circa 84 m² tot 183 m² BVO, verdeeld over twee of drie bouwlagen. Ze worden opgeleverd met individuele nutsaansluitingen en zijn zowel gasloos als energiezuinig dankzij een hoge isolatiewaarde. Elke unit heeft minstens twee eigen parkeerplaatsen. Dit is een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie met uitstekende bereikbaarheid en moderne faciliteiten!

KENMERKEN:
- Koopsommen vanaf € 194.900,- vrij op naam (V.O.N.), exclusief BTW, géén overdrachtsbelasting;
- Start bouw Q3 2025;
- Oppervlakte units v.a. 84 m² BVO tot 183 m² BVO;
- Units bestaande uit 2 of 3 bouwlagen;
- Betonnen verdiepingsvloer(en);
- Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² en voor de verdieping 400 kg/m²;
- Vrije hoogte begane grond ca. 370 cm;
- Vrije hoogte verdieping ca. 325 cm;
- Overheaddeur (ca. 3,10 meter breed en 3,20 meter hoog) + separate loopdeur;
- Separate opgang naar de verdieping via loopdeur;
- Eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool);
- Moderne en luxe architectuur, hoogwaardige afwerking;
- Hoge isolatiewaarde;
- Gasloos en energiezuinig;
- Vereniging van Eigenaren;
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, o.a. doordat de verdieping separaat te verhuren is;
- Units zijn voor gebruiker 24 uur per dag toegankelijk.

DE UNITS:
Type A:
Unit 1 kopunit, ca. 183 m² (66+65+51 m²), 3 lagen - € 379.900,-
Unit 2 t/m 4 tussenunit, ca. 178 m² (65+64+50 m²), 3 lagen - € 349.900
Unit 5 t/m 11 tussenunit, ca. 128 m² (64+64 m²), 2 lagen - € 269.900
Unit 12 hoekunit, ca. 128 m² (64+64 m²), 2 lagen - € 279.900

Type B:
Unit 13 kopunit, ca. 117 m² (43+43+31 m²), 3 lagen - € 274.900,-
Unit 14 t/m 16 tussenunit, ca. 115 m² (42+42+31 m²), 3 lagen - € 244.900
Unit 17 t/m 23 tussenunit, ca. 84 m² (42+42 m²), 2 lagen - € 194.900
Unit 24 hoekunit, ca. 84 m² (42+42 m²), 2 lagen - € 199.900

Type C:
Unit 25 kopunit, ca. 134 m² (49+48+37 m²), 3 lagen - € 314.900,-
Unit 26 t/m 28 tussenunit, ca. 131 m² (48+47+36 m²), 3 lagen - € 284.900
Unit 29 t/m 35 tussenunit, ca. 95 m² (48+47 m²), 2 lagen - € 214.900
Unit 36 hoekunit, ca. 95 m² (48+47 m²), 2 lagen - € 224.900

Type D:
Unit 37 kopunit, ca. 157 m² (58+56+43 m²), 3 lagen - € 349.900,-
Unit 38 t/m 40 tussenunit, ca. 153 m² (56+56+41 m²), 3 lagen - € 319.900
Unit 41 t/m 47 tussenunit, ca. 112 m² (56+56 m²), 2 lagen - € 239.900
Unit 48 hoekunit, ca. 112 m² (56+56 m²), 2 lagen - € 249.900

LOCATIE
De Lijndenweg is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De project locatie is direct gelegen aan op- en afrit van zowel de A22 als de N197 (naar de A9), daarmee Amsterdam, Schiphol en Haarlem binnen vijftien minuten te bereiken. Voor wie het openbaar vervoer prefereert, is er een goede treinverbinding. Beverwijk profiteert daarnaast van uitstekende verbindingen met de rest van Nederland, dankzij een uitgebreid netwerk van snelwegen en openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder diverse buslijnen en het treinstation.

PARKEREN
Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 5.1 op locatie zijn toegestaan.

INTERESSE?
Neem dan contact met ons op per e-mail of telefoon of schrijf u in op de projectwebsite! Na ontvangst van het inschrijfformulier (digitaal of PDF) zullen wij uw aanvraag in behandeling nemen. Nadat u een unit heeft gekozen, verzoeken wij u alle benodigde documentatie met ons te delen, zodat we adequaat tot verkoop kunnen overgaan.