P.C. Staalweg 14 3721 TJ Bilthoven

Omschrijving
Op het fraaie bedrijvenpark Larenstein in Bilthoven (5min van de A27) gelegen moderne hoekbedrijfsruimte (2022) van 140m². Deze fraaie hoekbedrijfsunit is gelegen op de begane grond en voorzien van grote overheaddeur, een modern toilet en pantry! Doordat deze unit op een hoek ligt is er van twee zijden daglicht toetreding.

De (NEN2580) bruto vloeroppervlakte op de begane grond bedraagt bijna 150m² en de VVO bijna 140m². De vrije hoogte bedraagt maar liefst 4.29m!

De huurprijs bedraagt € 1.600,- per maand excl. btw en excl. € 25,- (voorschot op de) servicekosten (t.b.v. elektra algemene ruimten, verwarming, glasbewassing, VvE kosten, etc.).

Voor het pand (ook voor de overheaddeur) zijn parkeerplaatsen beschikbaar/. Aan de voorzijde is er een grote overheaddeur en aan de zijzijde een tweede uitgang.

Op het goed georganiseerde bedrijventerrein Larenstein bevinden zich diverse kleine en middelgrote bedrijven in de automotive sector, alsmede opslag, bouw en nijverheid. Bedrijvenpark Larenstein is per fiets, auto en OV zeer goed bereikbaar (bushalte 5min lopen).

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvenpark Larenstein ligt mooi in het groen en is per fiets, auto (5 min. vanaf A27) en OV zeer goed bereikbaar (bushalte 5min lopen).

Het object is gelegen in de provincie Utrecht, in de gemeente De Bilt, welke circa 43884 inwoners heeft. De gemeente heeft in totaal 19494 huishoudens met een gemiddelde grootte van 2.2 personen, waarvan 7233 eenpersoonshuishoudens, 5471 huishoudens zonder kinderen en 5471 huishoudens met kinderen. Het percentage eengezinswoningen is 65% en het percentage meergezinswoningen is 35%.

Het object is gelegen aan de P.C. Staalweg 14 in de wijk "Bilthoven Zuid West" en in de buurt "Larenstein".

In de buurt "Larenstein" is de gemiddelde afstand van alle inwoners tot de dichtstbijzijnde belangrijke verkeers- en vervoerspunten als volgt: de gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde oprit van een hoofdverkeersweg is 2.5 km, tot het dichtstbijzijnde treinstation gemiddeld 1.8 km en tot het dichtstbijzijnde belangrijke overstapstation gemiddeld 7.7 km.

Bestemmingsplan
Artikel 4 Bedrijfsdoeleinden (B)
1. Doeleindenomschrijving
a. De op de plankaart voor 'Bedrijfsdoeleinden' aangegeven gronden zijn bestemd voor:

- in zone I: bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 tot en met 2 van de in de bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- in zone II: bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 tot en met 3a van de in de bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- in zone III: bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1 tot en met 3b van de in de bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten.
één en ander met inachtneming van de op de plankaart aangegeven categoriescheidingslijnen, met de daarbij horende, al dan niet gezamenlijke:
- bedrijfsvoorzieningen (waaronder een facility point);
- verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- erven en terreinen;
- water en voorzieningen ten behoeve van opvang van waterbedrijven t/m milieu categorie 3b

Opleveringsniveau
betonnen vloeren
vloerverwarming incl. warmtepomp
(basis)verlichting
Pantry
Toilet met fonteintje
Elektrische overheaddeur

Huurcondities

Huurprijs: € 1.600,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: in overleg

Servicekosten: € 25,- per m², per jaar

Aanvaarding: per direct

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.