Klappolder 214 a 2665 MR Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Klappolder 214A, 2665 MR Bleiswijk

ALGEMEEN

De Klappolder 214A maakt onderdeel uit van het voormalige veilingterrein in Bleiswijk en is uitstekend bereikbaar van en naar Rijksweg A12 via de Provinciale weg N209. Voor verhuur komt een uniek bedrijfspand met koelruimte, loading docks en kantoorruimte beschikbaar. Additioneel is nog ca. 138 m² extra kantoorruimte beschikbaar. Naast het pand behoren 7 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Het object komt op korte termijn beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 2125 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2003

BESTEMMING

De bestemming van de Klappolder 214A betreft bedrijventerrein; in de basis is dit nog veiling- en agrogerelateerd, maar gezien de overige gebruikers op het terrein lijken overige distributie activiteiten mogelijk. Wij adviseren u bij de gemeente Lansingerland te checken of uw activiteiten passen in dit bestemmingsplan.

Bestemmingsplan : Klappolder

Planstatus : onherroepelijk (29-10-2009)

Overheid : Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Klappolder 214A heeft een totale oppervlakte van ca. 550 m² bvo, als volgt ingedeeld:

- Bedrijfsruimte : ca. 450 m² (waarvan ca. 240 m² voorzien van koelcel)
- Kantoorruimte : ca. 100 m²* (gelegen op de eerste verdieping)

Bij het object behoren 7 parkeerplaatsen.

*mogelijkheid tot het huren van extra kantoorruimte (138 m²).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- koelcel ca. 240 m²
- 2 loadingdocks
- t.l. verlichting
- hoogte onderkant spant ca. 7 m. (gedeeltelijk)

Kantoorruimte
- systeemplafond + verlichting
- airconditioning
- verwarming
- vloerbedekking
- pantry (gemeenschappelijk)
- toiletten (gemeenschappelijk)
- indeling in 2 ruimten

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 85.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : het voorschot servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Klappolder 214A bedraagt € 12.000,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van o.a.

- onderhoud installaties en brandblusmiddelen,
- onderhoud levellers en overheaddeuren
- elektraverbruik (tussenmeter voor de hal)
- water- en gasverbruik
- onderhoud buitenterrein
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het voorschot servicekosten voor het kantoor bedraagt € 3.000,- per jaar excl. BTW en wordt verrekend o.b.v. oppervlakte.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Klappolder 214A te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.