Van 't Hoffstraat 77 2665 JL Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Van 't Hoffstraat 77, 2665 JL Bleiswijk

ALGEMEEN

De bedrijfsunit aan de Van 't Hoffstraat 77 te Bleiswijk is gelegen op bedrijventerrein De Hoefslag. De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 7355 A3 (ontstaan uit nr. 7281)
Bouwjaar: 2016

BESTEMMING

De bestemming van Van 't Hoffstraat 77 is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk 31-01-2013

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m

INDELING + OPLEVERINGESNIVEAU

Van 't Hoffstraat 77 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 82,5 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : 82,5 m² bvo kantoorruimte.

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur (3,3 m x 4,0 m)
- krachtstroom
- verlichting
- toilet + urinoir
- wasbak
- alarm + camera systeem
- stellingkasten
 
Kantoorruimte
- te openen ramen (draaikiepramen)
- airconditioning
- toilet
- pantry
- betonvloer
- vloerbelasting ca. 550 kg/m²
- lichtkoepel
- separate toegangsdeur
- 2 archiefkasten

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 18.900,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van 't Hoffstraat 77 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.