Van 't Hoffstraat 49 2665 JL Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte met kantoor

Van 't Hoffstraat 49, 2665 JL BLEISWIJK

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Van 't Hoffstraat 49 te Bleiswijk op het bedrijventerrein De Hoefslag. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid.

De bedrijfsunit is gelegen aan de Van 't Hoffstraat 49 te Bleiswijk op bedrijventerrein De Hoefslag.
De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 6869 A3
Bouwjaar : 2008

BESTEMMING

De bestemming van de Van 't Hoffstraat 49 te Bleiswijk is

Bestemmingsplan De Hoefslag 2012

Planstatus: onherroepelijk 31-01-2013

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering: maximum bouwhoogte 9 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Van 't Hoffstraat 49 beschikt over ca. 108 m² b.v.o. verdeeld over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 54 m² bedrijfsruimte
eerste verdieping: ca. 54 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien van een laadpaal.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
- handmatige overheaddeur (H 4,20 m¹ x B 3,20 m²)
- entresolverdieping
- TL verlichting
- krachtstroom
- spoelbak met close in boiler
- heater
- brandslanghaspel
- toilet begane grond

kantoorruimte
- representatieve separate opgang/entree
- pantry
- centrale verwarming met radiatoren
- huidige vloerafwerking
- systeemplafond voorzien van verlichting
- te openen ramen
- toilet op de verdieping

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 17.400 ,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

De servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Van 't Hoffstraat 49 bedragen € 35,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van 't Hoffstraat 49 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.