Gildenweg 27 1695 GD Blokker

WEGENS BEDRIJFSVERPLAATSING TE KOOP !
Medio 2e kwartaal 2025 komt dit fraaie bedrijfscomplex van circa 1.732 m² BVO beschikbaar.
De 2-laagse kantoorruimte is onder architectuur gebouwd en heeft i.c.m. de verzorgde voortuin een hoogwaardige uitstraling. Achter het kantoorgedeelte zijn 3 bedrijfshallen gelegen en een (zeer) ruim verhard terrein. Het kantoor is ruimtelijke ingericht en i.c.m. het hoge afwerkingsniveau en klimaatsysteem zorgt dit voor fijne werkplekken voor uw personeel. Het ruime perceel (3.972 m²) geeft ruimte om te parkeren, te manoeuvreren en kan goed benut worden voor extra stallingsruimte. Het complex heeft een duurzaam karakter (energielabel A+ en 84 zonnepanelen), is luxe afgewerkt, compleet uitgerust en voorzien van een glasvezelkabel.

INDELING :
Kantoor :
Begane grond : entree, centrale hal met balie en wachtruimte, dubbele toiletgroep en een trap naar de verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de kantine en alle kantoorvertrekken op de begane grond te bereiken. Technische ruimte / patchkast, brandkast, 3 kantoorvertrekken en een kantineruimte met een doorgang naar de achtergelegen bedrijfshal. Oppervlakte circa 290 m² BVO.
Verdieping : Kantoor : overloop met loopbrug naar alle kantoorvertrekken. Directiekantoor met spreekkamer en 2 kantoorvertrekken. Oppervlakte circa 197 m².
Bedrijfshallen :
Berdrijfshal 1 met entree, toiletruimte en doorgang naar de kantoorruimte. Bedrijfsruimte met wasbak, krachtstroom, elektrisch bedienbare overheaddeur (4,45 x 4 m¹) en een entresolvloer met CV opstelling. Middels een schuifdeur is bedrijfshal 2 te bereiken. Oppervlakte circa 265 m² op de begane grond en een entresolvloer van circa 135 m².
Bedrijfshal 2 met krachtstroom, elektrisch bedienbare overheaddeur (4,45 x 4 m¹). Middels een loopdeur is bedrijfshal 3 te bereiken. Oppervlakte circa 275 m².
Bedrijfshal 3 met krachtstroom en 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,45 x 4 m¹) aan de voorzijde. Het achtergelegen terrein is bereikbaar middels 2 schuifdeuren en een handmatig bedienbare overheaddeur ( 4 x 4 m¹). Oppervlakte circa 560 m².
Terrein :
Het terrein is volledig verhard en ingericht met parkeerplaatsen aan de voorzijde. Een groot deel van het terrein en de bedrijfshallen zijn omheind met een hekwerk en afsluitbaar middels een stalen schuifpoort.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen op het bedrijventerrein “Gildenweg” in Blokker (gemeente Hoorn);
- Het berdrijventerrein Gildenweg wordt aankomende zomer gerevitaliseerd;
- Ligging in de gemeente Hoorn, een gemeente met ruim 73.000 inwoners;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals diverse bouw- en bouw gerelateerde bedrijven, pluimvee verwerkingsbedrijf, autogaragebedrijven, transportbedrijven en verpakkingsbedrijven;
- Op 12 autominuten van de Rijksweg A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- ruim (eigen)terrein met veel parkeerruimte.

BOUW EN OPLEVERING :
- Het object is in fasen gebouwd (1996, 1999 en 2001) en recent gerevitaliseerd;
- De vrije hoogte van de bedrijfshallen bedraagt deels 4,8 m¹ en deels circa 5,8 m¹;
- De gevels van het kantoorgedeelte zijn uitgevoerd in metselwerk en de bedrijfshal in (recent vernieuwde) stalen gevelbeplating;
- De kantoren zijn verwarmd middels luchtverwarming, vloerverwarming en radiotoren een gestuurd. Bedrijfshal 1 en 2 zijn verwarmd middels warmwater heaters. Er zijn 2 CV ketels (1 voor de kantoren en 1 voor de bedrijfshallen 1 en 2;
- Buitenkozijnen met draaiende delen zijn uitgevoerd in hardhout en in 2024 geschilderd;
- Onderheide betonfundering met betonvloer (niet onderheid);
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4,45 x 4 m¹ en een 2 schuifdeuren met glas;
- Inbraakalarmsysteem;
- Airconditioningsinstallatie in de kantoorruimte;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Databekabeling in de kantoren en er is een glasvezelkabel;
- Kantine met keukenblok v.v. een vaatwasser;
- Led verlichting in de kantoren en de bedrijfshallen;
- Ruim voldoende elektrapunten in de kantoren en krachtstroom in de bedrijfshallen;
- Verhard terrein (deels Stelconplaten en deels klinkerbestrating) en afsluitbaar middels stalen schuifpoort;
- Elektrisch bedienbare zonwering voor de kantoorvertrekken op de verdieping;
- Afzuiginstallatie voor bewerkingsmachines.
- Het object heeft een energielabel A+.

BIJZONDERHEDEN:
- Solide gebouwd en een hoogwaardige uitstraling;
- Uitgebreide klimaatbeheersingsysteem
- Duurzaam karakter met energielabel A+ en 84 zonnepanelen;
- Luxe afwerking en fraaie loopbrug op de verdieping;
- Royaal verhard terrein met parkeergelegenheid en veel stallingsruimte;
- Uitstekend toegankelijk vanaf de openbare weg;
- Ruim perceel van bijna 4000 m2;
- Groot verhard terrein aan de achterzijde voor extra stalling;
- Huur is bespreekbaar.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie K, nummers 4004, 5384 en 6685 (gezamenlijk groot 3.972 m²)

UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
- Beschikbaar medio 2e kwartaal 2025, in overleg en afhankelijk van nieuwbouw;
- Vraagprijs € 1.675.000,- excl. BTW (vrij van BTW is bespreekbaar) K.K.;
- Opleverstaat “as-is, where is” en behoudens roerende zaken;
- Mogelijkheden voor levering vrij van BTW;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verkoper.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.