Bosberg 25-b 7271 LE Borculo

Op een absolute zichtlocatie is op het dynamische bedrijventerrein “Overberkel” voor verhuur beschikbaar een bedrijfsruimte met totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 686 m². Het geheel ligt aan gerevitaliseerde provinciale weg (N825) en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bedrijventerrein “Overberkel” heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met een functieomschrijving bedrijf tot en met categorie 3.2..

Indeling: entree middels elektrische schuifdeur, bedrijfsruimte (570 m²) met een vrije overspanning van 25 meter voorzien van elektrisch bedienbare sectionale roldeur, verlichtingsarmaturen, kantoorruimte (21 m²), magazijnruimte (71 m², waarvan 21 m² op de eerste verdieping) alsmede een personeelsverblijf (24 m²) met aansluitend een toiletgroep. Het bestrate buitenterrein beschikt over een ruime overdekte fietsenstalling en minimaal 17 parkeerplaatsen aan de achterzijde (rondweg-zijde).

Verhuurbaar vloeroppervlakte: Totaal 686 m² waarvan
- Bedrijfshal 570 m²
- Magazijn 71 m²
- Kantoorruimte 21 m²
- Personeelsverblijf van 24 m²
- 17 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Voorzieningen
• Verlichtingsarmaturen en glasvezel (nieuw) aanwezig;
• Electrisch bedienbare overheaddeur (4.15 m¹ hoog en 4,00 m¹ breed);
• Vrije hoogte circa voor 5.00 m¹ en circa 3.79 m¹ achter, exclusief systeemplafond;
• De afgewerkte betonvloer beschikt over een vloerbelasting van 2.500 kg/per m²:
• Het systeemplafond is grotendeels voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• De grote bedrijfsruimte is voorzien van een linoleumvloer en vloerbedekking;
• Sanitaire voorzieningen, alarminstallatie en brandslang met nooddeur aanwezig;
• Databekabeling is in het kantoor aanwezig vanuit patchkastruimte;
• Personeels verblijf met pantryblok en wasmachine-aansluiting;
• Verwarming middels gas gestookte CV (Atag 2023);
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1997 en omgezet naar de huidige situatie in 2006;
• Bedrijfsverzamelgebouw met diverse mogelijkheden;
• De grote ramen partijen (4.15 m¹ hoog bij 4.00 m¹ breed) aan de voorzijde zijn in het verleden omgezet van sektionale
deuren naar vaste puien;
• Hoogte voorste gedeelte is circa 500 cm;
• Eventuele gezamenlijk gebruik van toilet/-/douche-/wasgelegenheid;
• Desgewenst is er nog extra aansluitende kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.

Algemeen
Huurtermijn : 5 plus 5 jaar
Huurbetaling : Per maand vooruit;
Bankgarantie : Ja, twee maanden huur te vermeerderen met BTW
Indexering : Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI);
Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;

Omzetbelasting: : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur.
Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium "meer dan
0% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende het verzoek om BTW belaste prestaties
niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen
percentage.
Gunning : onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

Aanvaarding : per 1 juli 2024 of zoveel eerder in overleg.

Huursom : Huursom op aanvraag ter vermeerderen met BTW