Nobelstraat 2 7271 VE Borculo

Voor verhuur beschikbaar gekomen deze bedrijfsruimte (totaal 241 m²) bestaande uit een bedrijfshal (142 m²) met representatieve kantoorruimte (75 m²) en eigen parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “Overberkel” en maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijvencomplex en beschikt over een geheel bestraat buitenterrein met zes bijbehorende parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Het bedrijventerrein valt onder het Bestemmingsplan “Bedrijventerrein 2011” met als bestemming bedrijventerrein met onder andere de functieaanduiding Bedrijven tot en met Cat. 3.1.

Indeling
Bedrijfshal: middels elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte 3,50 m) bereikbare bedrijfsruimte met een afmeting van 14,56 m bij 9,72 m. De hal zelf heeft een hoogte van 4,00 m.
- Verlichtingsarmaturen
- De hal is voorzien van klinkerbestrating
- Separate loopdeur
- Voldoende daglichttoetreding
- Volledig verhard buitenterrein

Kantoorruimte: entree, tochtportaal, ontvangsthal met toilet, grote kantoorkamer (39 m²) bestaande twee kamers met een halfopenverbinding, directie-/spreekkamer, personeelsverblijf voorzien van pantryblok met koelkast en archief-/magazijnruimte.
- CV-gas verwarmd
- Airco-unit
- Databekabeling
- Zonwering

Algemeen
Bouwjaar : 1980;
Vloeroppervlakte : 241 m² waarvan 75 m² aan kantoorruimte;
Voorzieningen : Toilet en pantry;
Plafonds voorzien verlichtingsarmaturen, vloerafwerking.
Verwarming kantoor : Middels gasgestookte CV
Parkeren : 6 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Huurtermijn : Vijf jaar. Korte huurperiodes zijn bespreekbaar;
Huurbetaling : Per maand vooruit;
Bankgarantie : Ja, twee maanden plus BTW
Indexering : Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS
(CPI);
Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;
Omzetbelasting: : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties
verrichten voldoet", en zodoende het verzoek om BTW belaste prestaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage.
Gunning : onder voorbehoud goedkeuring verhuurder
Aanvaarding : Per 1 januari 2025
Servicekosten : P.M.