Korenbree 7271 LH Borculo

Gelegen op uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Overberkel’ te Borculo, welke zeer gunstig is gelegen, mogen wij namens onze opdrachtgever u een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw aanbieden voor de verkoop.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal bestaan uit 16 bedrijfsunits welke hoogwaardig zullen worden opgeleverd. De mogelijkheid bestaat om de units zijdelings te schakelen of deels te verbreden.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal een fraaie en moderne uitstraling krijgen waarbij unit 1 en 16 beide over uitstekende presentatiemogelijkheden aan de voorzijde zullen beschikken.

Tevens beschikken unit 8 en 9 over achterliggende grondstukken welke bij de units behoren en voorzien zullen worden van bestrating, e.e.a. zoals oranje gearceerd op tekening in de bijlage.

Inmiddels is er gestart met de bouw, er zijn nog een aantal units nog beschikbaar voor de verkoop! Informeer naar de mogelijkheden bij ons op kantoor.

Oppervlakte & prijzen :

Unit Oppervlakte Koopprijs
1 Ca. 100 m² Verkocht
2 Ca. 50 m² Verkocht
3 Ca. 50 m² Verkocht
4 Ca. 50 m² Verkocht
5 Ca. 100 m² Verkocht
6 Ca. 50 m² Verkocht
7 Ca. 50 m² Verkocht
8 Ca. 90 m² incl. grondstuk € 119.250,00 v.o.n. exclusief BTW
9 Ca. 90 m² incl. grondstuk Verkocht
10 Ca. 50 m² Verkocht
11 Ca. 50 m² Verkocht
12 Ca. 100 m² Verkocht
13 Ca. 50 m² Verkocht
14 Ca. 50 m² Verkocht
15 Ca. 50 m² Verkocht
16 Ca. 100 m² Verkocht

Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsunit onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden. Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.

Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits zullen opgeleverd worden met de volgende voorzieningen:
- Handbedienbare overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte begane grond (belastbaar tot 1.250 kg/m²);
- Vrije hoogte ca. 5,8 meter;
- Eigen entree;
- Meterkast;
- Geïsoleerde gevels en daken;
- Afgedopte vuilwaterafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool;
- E.a.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
- Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur;
- Lichtstraat-/ koepel (indien de constructie dit toelaat);
- Sanitair;
- Geïsoleerde begane grond.

Parkeergelegenheid :
Afhankelijk van het type en de grootte van de bedrijfsunit worden er 1 of meerdere parkeerplaatsen toegewezen.

Tevens zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.

Bereikbaarheid :
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Korenbree welke parallel loopt aan de N825. De N825 en de nabij gelegen N315 zorgen samen voor een rondweg om het dorp Borculo heen en een directe doorgang richting Ruurlo, Haaksbergen en Lochem. Daarnaast zorgt de nieuwe “Twenteroute” (de N18) voor een goeie verbinding
naar Enschede.

Bestemmingsplan :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg, doch zullen de bedrijfsunits rondom Q3 2023 gereed zijn.