Verloren van Themaatweg 6121 RG Born

DC LIMBURG
Deze nieuwe state-of-the-art ontwikkeling, ter grootte van circa 66.413 m², is gelegen aan de Verloren van Themaatweg in Born op bedrijventerrein ‘Holtum-Noord’.

Aan de voorzijde van de ontwikkeling is een hoog aantal loading docks en groot parkeerdek aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich de mezzanine en kantoorruimte.

LOCATIE
Bedrijventerrein 'Holtum-Noord’ is gelegen tussen de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en het Juliana kanaal. Het bedrijventerrein vormt een multimodaal knooppunt en is daarmee geschikt voor transport over weg, water en rail. Bestemmingen in zowel binnen- als buitenland zijn uitstekend bereikbaar. Barge terminal Born, gelegen op bedrijventerrein 'Holtum-Noord’, is uitgegroeid tot één van de grootste inlandterminals van Nederland. DC Limburg is gelegen naast deze barge terminal.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘Holtum-Noord’ is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A2 en de provinciale weg N297 (Duitse grens – Born). Op circa 2 autominuten afstand zijn de op- en afritten naar de Rijksweg A2 gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Sittard.

BESCHIKBAARHEID
Circa 66.413 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse 56.914 m²
Mezzanine 7.213 m²
Kantoorruimte 2.178 m²
Pompkamer 108 m²

PARKEREN
Circa 370 parkeerplaatsen voor auto’s.
Circa 52 parkeerplaatsen voor trucks.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije stapelhoogte van 12,20 meter met uitzondering van de laad- en loszone;
- Kolomstructuur van circa 22,60 / 22,80 x 12 meter, geschikt voor tenminste zowel brede als smalle gangpaden;
- Mezzaninevloer boven loading docks, 12 of 24 meter diep. Onder de mezzanine vrije hoogte van minimaal 4,50 meter;
- Dak geschikt voor zonnepanelen (minimaal 0,15 kN/m²);
- Betonvloer met een vloerbelasting van 50 kN/m²;
- Vlakheid van de betonvloer in het warehouse: NEN 2747 klasse 2 (zeer vlak);
- Elektrisch bedienbare loading docks en levellers (1 per 850 – 1.000 m²);
- Mechanische docklevellers, 2.000 x 2.800 mm, elektro-hydraulisch bediend. Capaciteit 100 kN statisch, 60 kN dynamisch;
- Verlichting met LED verlichting;
- Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie, FM goedgekeurd (FM Global Datasheet).

Kantoorruimte
- Kantoren in basis ontworpen als kantoortuin;
- Uitgerust met 1 pantry per verdieping;
- Verlaagd plafond;
- Verlichting met energiezuinige LED verlichting;
- Sanitaire ruimtes op elke verdieping.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
10 (tien) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Naar verwachting Q4 2025.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste zes maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.