Boskoopseweg 4-K07 2771 XN Boskoop

Opzoek naar een nieuw, representatief bedrijfspand? Deze splinternieuwe bedrijfsunit is gelegen net buiten de bebouwde kom van Boskoop, richting Alphen aan den Rijn. Deze moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 110 m² v.v.o. beschikt over veel lichtinval en heeft twee eigen parkeerplaatsen ter beschikking.

Locatie en bereikbaarheid:
Deze unit is strategisch gelegen nabij de N11, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor zowel leveranciers als klanten. Daarnaast biedt de ligging aan de N207 optimale zichtbaarheid voor uw bedrijf. Het dorpscentrum van Boskoop, met diverse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand, wat het gemak van deze locatie vergroot.

Indeling

Begane grond:
Bedrijfshal van ca. 55 m² met een hoogte van ca. 3,5 m. Voorzien van een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, een uitstort gootsteen en een airco met warmtepomp. In de achtergevel is een loopdeur naar een buitenplaats van circa 6 meter x 4 meter.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar de eerste verdieping. Hal met toiletruimte. Kantoorruimte voorzien van keukenblok met close-in boiler, pvc vloerafwerking, gestukadoorde wanden, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en een airco met warmtepomp.

Buitenzijde:
Direct voor de unit zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Afmetingen:
Begane grond: 9,8 x 5,6 m
Eerste verdieping: 9,8 x 5,6 m

Algemeen:
- Bouwjaar 2024/2025
- 110 m² v.v.o.
- Aluminium kozijnen
- Elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening
- Gelegen direct aan de N207
- Zeer goed bereikbaar vanaf de A12 en A20
- pv-panelen aanwezig
- Servicekosten bedragen € 30,-- per maand
- Begane grondvloer nuttige vloerbelasting 1.000kg/m2. De verdiepingsvloer een vloerbelasting van 500 kg/m2
- Borgstelling 3 maanden huur
- Uitgebreide huurderscheck van toepassing