Pastoor van Breugelstraat 8 4744 RB Bosschenhoofd

OBJECT:
Een bedrijfspand met een ruime vrijstaande woning en een tuin gelegen aan de rand van Bosschenhoofd. Het bedrijfspand bestaat uit een showroom, kantoor en een bedrijfshal. Oprit en parkeermogelijkheid voor het kantoor/showroom.

VRAAGPRIJS:
€ 609.000,- k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
1.170 m2

BVO / VVO:
Ca. 687,50 m2 / 577,20 m2
- VVO kantoorruimte 168,30 m2
- VVO Bedrijfsruimte 272 m2
- VVO Verkeersruimte 33,60 m2
- VVO Overige ruimte (toilet/pantry/technisch) 103,30 m2

GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONING:
circa 140 m2

BOUWJAAR:
Bedrijfsruimte 2001 / Woning oorspronkelijk 1950

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEDRIJFSRUIMTE:

BEGANE GROND: (betonnen vloer), bouwjaar 2001

Loods met betonvloer, metselwerk wandafwerking en een zwaluwplafond en voorzien van een overheaddeur (doorrijhoogte 4 m). De loods heeft een eigen groepenkast en een HR-combi-ketel (2001) en vloerverwarming.

Showroom met een plavuizen vloer met vloerverwarming, behang wandafwerking en systeem plafond. Voorzien van een balie, kastruimte, een keukenblok en een schuifpui.

Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een systeem plafond.

1e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer)

Kantoorruimte met een behang wandafwerking en een systeem plafond. Voorzien van een Velux dakraam, pantry en toilet.

Kantoor met een behang wandafwerking en een systeem plafond. Voorzien van een kastenwand.

Toilet met een tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een systeem plafond. Voorzien van een fonteintje.

De bedrijfsruimte is voorzien van een afzuigsysteem.

De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd zoals dak-, spouwmuur, vloer- en glasisolatie.

WONING:

BEGANE GROND: (met betonnen vloer)

Hal met leistenen vloer, spachtelputz wandafwerking en een aluminium delen plafond. Voorzien van een trapkast.

Meterkast waarin 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet met tegelvloer, tegelwerk met stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een fonteintje.

Woonkamer met leistenen vloer, spachtelputz wandafwerking en een span plafond. Voorzien van een open haard en toegang tot de serre.

Serre met leistenen vloer, metselwerk wandafwerking en een glazen plafond. Een schuifpui geeft toegang naar de tuin.

Open keuken met leistenen vloer, stucwerk wandafwerking en een span plafond.
Keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, granieten achterwand, dubbele roestvrijstalen spoelbak en een keramische kookplaat.

Bijkeuken met leistenen vloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een span plafond. Deze ruimte is bezolderd.

1e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Overloop met een stucwerk wandafwerking en een aluminium delen plafond. Voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Slaapkamer met stucwerk wandafwerking en een systeem plafond. Voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer met een delen wandafwerking en een stucwerk plafond.

Badkamer met tegelvloer, tegelwanden en een aluminiumdelen plafond.
Voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet.

2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Overloop met een stucwerk wandafwerking en een dakplaten plafond. Voorzien van een Velux dakraam. Voorzien van knieschotten. Hier bevindt zich ook de HR-Combi-ketel (2024)

Slaapkamer met een stucwerk wandafwerking en een dakplaten plafond. Voorzien van een vaste wastafel. Voorzien van een Velux dakraam. Voorzien van knieschotten.

Badkamer met een tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een mdf plafond.
Voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel en een Velux dakraam.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Tuin rondom met bestrating, beplanting en terras.

De woning is deels voorzien van dakisolatie.

De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.