Omschrijving
Algemeen:
Onlangs gerealiseerde bedrijfsunit te koop in een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex op bedrijvenpark Veesteeg nabij de Rijksweg N322 in Boven-Leeuwen.
Vloeroppervlakte:
Circa 237,5 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 145,7 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 91,8 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de entresol.
De oppervlakte kan worden uitgebreid met de naastgelegen bedrijfsruimte (Expeditieweg 22-08) van circa 178,6 (BVO).
Locatie:
Het object is gelegen op bedrijvenpark Veesteeg in Boven-Leeuwen aan de noordzijde van de Rijksweg N322. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: Jumbo, Wokrestaurant Het Genoegen en Marcus Antonius Eten en Drinken.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg N322. De snelwegen A15, A50 en A73 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de Van Heemstraweg.
Parkeren:
6 parkeerplaatsen.
Vrije hoogte:
Circa 7,2 meter.
Vloerbelasting:
Circa 1.000 kg per m² op de begane grond en circa 400 kg per m² op de entresol.
Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige casco staat, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Cement dekvloer op de entresol;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- HR++ beglazing;
- Aansluitingen ten behoeve van elektra (3x25A), water en riolering.
Bouwjaar:
2023.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' met de bestemming 'Bedrijventerrein’, aangevuld met de functie-aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 3'. De locatie is bestemd voor:
- Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven;
- Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- Een internetwinkel met opslag en verzending.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Maas en Waal en via ruimtelijkeplannen.nl.
Verkoopprijs:
€ 299.000,--, te vermeerderen met BTW. De levering is vrij van overdrachtsbelasting. Notaris- en overige kosten zijn voor rekening van koper.
Aanvaarding:
Per direct.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris:
Naar keuze van de koper.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Onlangs gerealiseerde bedrijfsunit te koop in een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex op bedrijvenpark Veesteeg nabij de Rijksweg N322 in Boven-Leeuwen.
Vloeroppervlakte:
Circa 237,5 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 145,7 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 91,8 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de entresol.
De oppervlakte kan worden uitgebreid met de naastgelegen bedrijfsruimte (Expeditieweg 22-08) van circa 178,6 (BVO).
Locatie:
Het object is gelegen op bedrijvenpark Veesteeg in Boven-Leeuwen aan de noordzijde van de Rijksweg N322. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: Jumbo, Wokrestaurant Het Genoegen en Marcus Antonius Eten en Drinken.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg N322. De snelwegen A15, A50 en A73 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de Van Heemstraweg.
Parkeren:
6 parkeerplaatsen.
Vrije hoogte:
Circa 7,2 meter.
Vloerbelasting:
Circa 1.000 kg per m² op de begane grond en circa 400 kg per m² op de entresol.
Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige casco staat, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Cement dekvloer op de entresol;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- HR++ beglazing;
- Aansluitingen ten behoeve van elektra (3x25A), water en riolering.
Bouwjaar:
2023.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' met de bestemming 'Bedrijventerrein’, aangevuld met de functie-aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 3'. De locatie is bestemd voor:
- Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven;
- Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- Een internetwinkel met opslag en verzending.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Maas en Waal en via ruimtelijkeplannen.nl.
Verkoopprijs:
€ 299.000,--, te vermeerderen met BTW. De levering is vrij van overdrachtsbelasting. Notaris- en overige kosten zijn voor rekening van koper.
Aanvaarding:
Per direct.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris:
Naar keuze van de koper.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
