Expeditieweg 22-03 6657 KL Boven-Leeuwen

Nieuwbouw bedrijfsunits met kantoorruimte in Beneden-Leeuwen!

In het land van Maas en Waal bevinden zich op bedrijvenpark Veesteeg-Oost deze prachtige nieuwbouw bedrijfsunits. Op dit project zijn nog drie units beschikbaar met een vloeroppervlakte van 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De units zijn hoogwaardig gebouwd en opvallend zijn de grote elektrische overheaddeuren en de vele raampartijen. De units hebben een zelfstandige entree en een vaste trap die leidt naar de kantoorruimte op de eerste verdieping. De units zijn nog in aanbouw en worden naar verwachting in 2023 opgeleverd. De units zullen voorzien worden van een monolithisch afgewerkte betonnen vloer op de begane grond en een cementdekvloer op de verdieping. De gevelkozijnen, ramen en deuren worden in aluminium en/of kunststof uitgevoerd met dubbele beglazing (HR++) en een elektrische overheaddeur. Ook de dakbedekking is van kunststof.

De ligging van de units is zeer gunstig, nabij de N322, die een rechtstreekse verbinding vormt met de snelwegen A50, A73 en A15. Bedrijvenpark Veesteeg is een schoon, verzorgd en representatief bedrijventerrein. Door middel van een beheervereniging werken ondernemers zoveel mogelijk samen op het gebied van beveiliging, glasvezelaanleg, bewegwijzering en verlichting. Sinds 2015 heeft het park het KVO-certificaat (Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen).

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij geven u graag meer informatie over deze nieuw te bouwen units.

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden opgeleverd in casco staat, onder meer voorzien van: 
• een entree met veel glas en toegangsdeur;
• gedeeltelijke verdiepingsvloer;
• een elektrische overheaddeur (niet aangesloten);
• monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
• cement dekvloer op de verdieping;
• meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
• goede isolatiewaarden;
• glasvezelinternet.  

Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per unit bedraagt circa 150 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 100 m² op de begane grond;
• circa 50 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij iedere unit behoren drie parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wamel
Sectie: N
Nummer: 1428
Ter grootte van 4.279 m².

Bouwjaar
2023.

Vraagprijs
€ 199.500,00 vrij op naam, exclusief btw, per bedrijfsunit.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Koop-/aanneemovereenkomst
Wanneer u een van de units in dit project wenst aan te kopen dan zal er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt worden waarbij u een gedeelte van de koopsom betaalt bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Olenz Notarissen. De kosten zijn voor rekening van de koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.