Nieuwe Kadijk 4816 Breda

Objectinformatie
Citylog Campus Breda betreft een nieuw te ontwikkelen logistiek complex, gelegen in de nr. 2 logistieke hotspots van Nederland. De ontwikkeling heeft een totale oppervlakte van ca. 47.412 m² en is verdeeld over twee DC’s van ca. 23.246 m² en 24.166 m². Beide gebouwen bieden uitstekende faciliteiten voor distributie en productie gerelateerde activiteiten.

Efficiëntie, duurzaamheid en een goede uitstraling waren de kernwaarden bij het ontwerp van deze ontwikkeling. Deze combinatie zorgt voor een hoogwaardig logistiek complex met een prettige werkomgeving. Citylog Campus Breda zal ontwikkeld worden op basis van BREAAM-NL ‘Very Good’ richtlijnen of hoger.

Locatie
Citylog Campus Breda is gesitueerd in de kern van West-Brabant. De ontwikkeling heeft een strategische ligging nabij het centrum van Breda en de Rijkswegen A27 (Breda – Almere), A58 (Eindhoven – Roosendaal) en A16 (Rotterdam – Antwerpen). Internationaal transport en last-mile city logistics behoren vanwege de uitstekende ligging tot de mogelijkheden.

Bereikbaarheid
Per auto
Vanwege de nabijheid van de snelwegen A27 (Breda – Almere), A58 (Eindhoven – Roosendaal) en A16 (Rotterdam – Antwerpen) is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Water
De dichtstbijzijnde haven is de haven van Moerdijk. Deze is bereikbaar binnen 22 minuten. De havens van Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 35 minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Een bushalte ligt op slechts 250 meter van Citylog Campus Breda. Hier kan gebruik worden gemaakt van buslijnen 325, 326 en 327. Breda Centraal Station ligt op ca. 4 km afstand.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 47.412 m². De huidige beschikbaarheid is verdeeld als volgt:

Warehouse 1 - unit A - VERHUURD

Warehouse 1 - unit B
Warehouse: 13.485 m²
Mezzanine: 1.176 m²
Kantoorruimte: 577 m²
Totaal: 15.238 m²

Warehouse 2 - unit C
Warehouse: 10.391 m²
Mezzanine: 964 m²
Kantoorruimte: 577 m²
Totaal: 11.932 m²

Warehouse 2 - unit D
Warehouse: 10.693 m²
Mezzanine: 964 m²
Kantoorruimte: 577 m²
Totaal: 12.234 m²

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
In overleg nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg nader overeen te komen.

Aanvaarding
In overleg nader overeen te komen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
- Vrije hoogte van ca. 12,2 m¹;
- Maximale vloerbelasting magazijn van ca. 5.000 kg/m²;
- DC1: 30 loading docks;
- DC2: 28 loading docks;
- 2 overheaddeuren op begane grond per DC;
- BREEAM-NL 'Very good' of hoger;
- Sprinklerinstallatie.