Omschrijving
Op het moderne bedrijventerrein “Heilaar Noord” wordt een nieuwbouw state-of-the-art bedrijfsruimte ontwikkelt van circa 4.454 m² v.v.o. Het warehouse beslaat circa 3.690 m² met bedrijfsruimte op de mezzanine (circa 363 m²). De kantoorruimte (verdeeld over 2 verdiepingen) beslaat circa 401 m². Het kleinschalige bedrijventerrein heeft een optimale bereikbaarheid vanaf de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en is gesitueerd aan de westzijde van Breda. Het is tevens uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Breda en omliggende wijken. De vergunning is verleend en de bouw gaat van start binnen 3 maanden na het tekenen van de huurovereenkomst.
Locatie
Het bedrijventerrein Heilaar-Noord is een modern en representatief bedrijventerrein dat ontwikkeld is medio 2005. Op het terrein zijn verschillende bedrijven in representatieve gebouwen gevestigd zoals Van Tilburg Bastianen, Aartsen Fruit en Wilko Fruit. Winkelcentrum Stada Stores is binnen enkele autominuten te bereiken waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Het object is gelegen op enkele minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en nabij de noordelijke rondweg van Breda.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is goed bereikbaar. Via de Westerparklaan en Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) snel te bereiken.
Openbaar vervoer
Op circa 7 minuten loopafstand is bushalte Heilaarstraat gelegen.
Trein
Het station Breda-Prinsenbeek bevindt zich op 2 km.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 4.454 m².
Indeling
Bedrijfsruimte: 3.690 m²
Mezzanine: 363 m²
Kantoorruimte: circa 161 (BG) + circa 240 m² (1e verdieping)
Parkeerplaatsen
35 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- vrije hoogte 10,5 m
- 5.000 kg/m² vloerbelasting
- 6 loading docks
- 1 overheaddeur
- elektrisch verwarmd; gasloos gebouw
- sanitaire voorzieningen
- verlichting tot 150 Lux, type HQL hoge druk lampen
- betonvloer: vlakheid volgens DIN 18202
- keuken: aansluitingen voor installaties zijn aanwezig
- sanitaire voorzieningen
- brandalarmsysteem en brandblussers
- verhard terrein
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Op aanvraag.
Bestemmingsplan
De locatie valt onder het bestemmingsplan ‘Heilaar’ en is onherroepelijk geworden op 4 december 2014 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3. Er geldt een maximale bouwhoogte van 20 meter. De maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Locatie
Het bedrijventerrein Heilaar-Noord is een modern en representatief bedrijventerrein dat ontwikkeld is medio 2005. Op het terrein zijn verschillende bedrijven in representatieve gebouwen gevestigd zoals Van Tilburg Bastianen, Aartsen Fruit en Wilko Fruit. Winkelcentrum Stada Stores is binnen enkele autominuten te bereiken waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Het object is gelegen op enkele minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en nabij de noordelijke rondweg van Breda.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is goed bereikbaar. Via de Westerparklaan en Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) snel te bereiken.
Openbaar vervoer
Op circa 7 minuten loopafstand is bushalte Heilaarstraat gelegen.
Trein
Het station Breda-Prinsenbeek bevindt zich op 2 km.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 4.454 m².
Indeling
Bedrijfsruimte: 3.690 m²
Mezzanine: 363 m²
Kantoorruimte: circa 161 (BG) + circa 240 m² (1e verdieping)
Parkeerplaatsen
35 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- vrije hoogte 10,5 m
- 5.000 kg/m² vloerbelasting
- 6 loading docks
- 1 overheaddeur
- elektrisch verwarmd; gasloos gebouw
- sanitaire voorzieningen
- verlichting tot 150 Lux, type HQL hoge druk lampen
- betonvloer: vlakheid volgens DIN 18202
- keuken: aansluitingen voor installaties zijn aanwezig
- sanitaire voorzieningen
- brandalarmsysteem en brandblussers
- verhard terrein
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Op aanvraag.
Bestemmingsplan
De locatie valt onder het bestemmingsplan ‘Heilaar’ en is onherroepelijk geworden op 4 december 2014 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3. Er geldt een maximale bouwhoogte van 20 meter. De maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
