Hazepad 15-A7 4825 AV Breda

“WILHELMUS” BUSINESS CENTRE
Hazepad 15-7, 4825 AV Breda

Object:
Op industrieterrein “De Krogten”, nabij de Terheijdenseweg in Breda, het Wilhelmus Business Centre gerealiseerd, een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex van 10 bedrijfsunits met kantoorruimte op de verdieping.

De representatieve unit, die voor verhuur wordt aangeboden, beschikt over veel daglicht door dat er zowel in de bedrijfsruimte, als in de kantoorruimte ramen geplaatst zijn aan de voorzijde en achterzijde, wat een prettige werksfeer ten goede komt.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 80 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.200,-- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten voor:

- glasbewassing gehele unit;
- gevelschoonmaak complex;
- periodiek onderhoud c.v.-ketel;
- periodiek onderhoud elektrische overheaddeur;
- onderhoud buitenterrein (onkruid);
- brandweerbron/brandweervoorzieningen;
- dakinspectie/-reiniging;
- administratiekosten.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De instapklare unit beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- elektrische overheaddeur met afstandbediening aan de achterzijde;
- gladde betonvloer in de bedrijfsruimte;
- TL-verlichting in de bedrijfsruimte;
- centrale verwarming;
- airconditioning in de kantoorruimte op de verdieping;
- systeemplafonds met verlichting in de kantoorruimte;
- pantry op de verdieping;
- toiletruimte op de verdieping;
- uitstortgootsteen in de bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.