Weidehek 121-A 4824 AT Breda

Zie plattegrond / unit 7

Representatieve bedrijfsruimte met showroom en kantoor beschikbaar op het Weidehek 121 A in Breda. De bedrijfsunit (nr 7 op de plattegrond) kent een uitstekende bereikbaarheid door de goede verbinding met de Rijkswegen A16, A27 en de A59.
De regio West-Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Rotterdam Airport, Eindhoven Airport en Schiphol.

Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.
Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.
Zo zijn de panden voorzien van ledverlichting en WTW-units. Door onder anderen deze duurzame materialen zijn de panden voorzien van energielabel A.
Als onderscheidend kenmerk is het gehele terrein voorzien van B&G hekwerk met pulsgard en zijn de panden uitgerust met camerabeveiliging
Door de gerenommeerde bedrijven die op het terrein gevestigd zijn, kunt u ervan uitgaan dat u altijd een uitstekende huurder als buurman krijgt.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "AchterEmer” in Breda. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A27 en de A59.

OPPERVLAKTE
- Bedrijfsruimte: ca. 175 m²
bestaande uit de bedrijfsruimte op de begane grond (13.82 diep x 5.83 breed + 8 diep x 5.90 breed) +
een entresolvloer op de 1e verdieping (8 diep x 5.83 breed);
- kantoor: ca. 115 m²
bestaande uit entree met toilet op de begane grond (5.83 diep x 5.90 breed) +
een kantoor op de 1e verdieping (13.82 diep x 5.90 breed)
Totaal: ca. 290 m²

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 23.136,- per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 110,- per maand excl. BTW
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- periodiek onderhoud WTW-Unit;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud camerabewaking;
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandhaspels;
- periodiek onderhoud daken;
- administratiekosten.

OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- wanden voorzien van stucwerk;
- systeemplafonds met geïntegreerde LED lichtarmaturen;
- pantry voorzien van koud en warm stromend water;
- toilet;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- kabelgoot voorzien van diverse wandcontactdozen;
- vloerafwerking.

Bedrijfsruimte:
- glad gevlinderde betonvloer;
- lichtarmaturen type opbouw;
- krachtstroom;
- elektrische overheaddeur (4,00 meter breed x 4,20 meter hoog).

Algemeen:
- eigen nutsvoorzieningen;
- airco-installatie;
- noodverlichting in de bedrijfsruimte;
- buitenverlichting;
- camerabewaking;
- verhard buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen (2 stuks behorend bij de bedrijfsunit);
- hekwerk rondom de bebouwing;
- naamsvermelding op de reclamezuil aan de voorzijde van elk gebouw.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, kortere looptijd in overleg met verhuurder

INDEXERING
Elk jaar op 1 januari, voor het eerst op 1 januari 2025 volgens het CPI (2015 = 100).

BETALING
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
Gelijk aan een kwartaalsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.