Rietvelden 4836 LA Breda

DC FRONTIER
DC Frontier is gelegen aan de Rijksweg A16 in Breda (Zundert) op bedrijventerrein ‘Treeport’. De opzet van deze ontwikkeling, de strategische ligging en de beoogde doelgroep geeft logistieke partijen de mogelijkheid om hun operatie op een ideaal gelegen locatie tot uitvoering te brengen. DC Frontier wordt met recht een blikvanger en krijgt een hoogwaardige en duurzame uitstraling gelegen in een groene omgeving.

Totaal omvat deze nieuwe ontwikkeling circa 39.785 m² welke is verdeeld over 2 units. Voor de verhuur is unit 1 beschikbaar – circa 27.552 m².

LOCATIE
Het bedrijventerrein ‘Treeport’ bevat circa 62 hectare in oppervlakte en is strategisch gelegen op de grens tussen Nederland en België. ‘Treeport’ wordt ontsloten via de Rijkswegen A16 en E19, de grootste internationale verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen.

De terminals van Moerdijk en Oosterhout ligt op circa 30 km afstand waar aansluiting gemaakt kan worden op transport over zee, binnenwateren en per spoor.

Duurzaamheid is een belangrijk speerpunt van het bedrijventerrein. Zo wekt het bedrijventerrein eigen energie op doormiddel van windturbines en zonneparken. De ecologische verbindingszone maken het bedrijventerrein leefbaar en vriendelijk om te verblijven.

BEREIKBAARHEID
DC Frontier is gelegen op een centraal punt tussen Rotterdam en Antwerpen. Het is strategisch gelegen langs de A16-E19 (Rotterdam – Antwerpen) wat zorgt voor een directe aansluiting op deze snelweg. De A16-E19 is aangesloten op de belangrijkste Oost-West verbindingen, zoals de A15 en de A59. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Circa 27.551 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse: 23.155 m²
Mezzanine: 3.544 m²
Kantoorruimte: 852 m²
Totaal: 27.551 m²

PARKEREN
Voor unit 1 zijn op eigen terrein circa 200 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze logistieke ontwikkeling zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Interne vrije hoogte van 12,20 meter;
- Vloerbelasting warehouse ca. 5.000 kg per m²;
- 23 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vloervlakheid: NEN 2747 klasse 5 (brede gangpaden);
- Was- / toiletruimte;
- BREEAM certificering; nader te bepalen;
- Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Wandkabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Zonwerende beglazing;
- Toiletten;
- Pantry.

Terrein
- Verharding middels klinkerbestrating;
- Volledig omheind;
- Overdekte fietsenstalling.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg nader te bepalen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.